受刚性需求主导，市场资金持续追逐入场门槛低的资助房屋，导致造价被推高。新近慈云山居屋慈爱苑有3房户於居二市场以高价成交，未补地价下造价高达700万元，成交价及尺价均创同屋苑未补地价「双破顶」纪录。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
市场消息指，慈云山慈爱苑3期M座，实用面积650方尺，属3房间隔，新近以700万元(未补地价)获绿表客承接，实用尺价10,769元，成交价及尺价同创屋苑(未补地价)新高纪录。据悉，旧纪录为L座高层5室，曾於两个月前以663万售出，新成交将屋苑未补地价最高纪录再推高37万元或5.6%。原业主於2010年以226万元(未补地价)购入单位，持货9年，账面获利474万元，物业升值逾两倍。
贝沙湾相连洋房3.68亿劈售
不过，政治及经济受到影响，大额豪宅却录得劈价出售。土地注册处资料显示，由资深投资者施佳龙持有的薄扶林贝沙湾5期相连洋房 ，各以1.84亿元售出，共作价3.68亿元，物业总实用面积8,380方尺，实用尺价约4.39万元。据悉，有关洋房去年中曾推出标售，当时意向价共约5.38亿元，最新成交价较一年前意向价低1.7亿元或31％。据悉，施佳龙等人於2012年以2.5526亿元购入，持货7年后劈价转售，账面仍获利逾1.1亿元，赚价44%。
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