御半山II瑧颐即日沽九成 买家：始终都要住
香港文汇报讯（记者 黎梓田）近期本港面对政经动荡困扰，无碍市民买楼心情，加上美国极大机会减息，买楼自住意欲增。发展商因应市场对住屋需求积极推售。昨天「四盘齐发」，率先打头阵开售的屯门御半山II期及元朗瑧颐，单日分别售出约九成单位，反应理想；预计月内开卖的其余两新盘，继续收票及加推单位，其中将军澳日出康城项目GRAND MONTARA录得超额近14倍认购，并於昨天加推101伙，折实入场由约572万元起。
香港文汇报记者昨天现场所见，御半山II期售楼处场外於早上8时许已出现人龙，现场大致秩序良好，而同一时间开售的瑧颐情况大致相同，现场大部分受访买家均表示未有受政治动荡而影响入市决定，不约而同地称「始终都要住」，反映其实质需求仍然存在。据市场消息指，昨天首轮开售130伙的屯门御半山II期，截至昨晚7点，已沽出119个单位占推售量约9成，其中成交尺价更高达19,976元。项目受到大手买家追捧，共录八组。其中一位大手买家斥资近千三万购入两间两房单位，销情炽热，有价有量。
GRAND MONTARA加推101伙
至於同日开售的元朗瑧颐，发展商指因「技术问题」，原定首轮开售130伙之中有两伙被抽起，并於前日深夜修改销售安排，改为首轮售128伙。消息指，截至9时半，逾90%单位已获认购，暂沽出116伙单位。发展商指，平均成交尺价16,515元 创本月推售新盘新高，而是日沽出的12楼A5开放式单位，尺价达18,195元。另外，瑧颐共录5组大手客认购，当中1组买家斥资逾1,200万元购入2伙单位；客源分布方面，六成为家庭客；四成为年轻上车客。
另一边厢，日出康城GRAND MONTARA收票情况热闹，市场消息指已录逾3,000票，按2张价单202伙计，超额近14倍。会德丰地产常务董事黄光耀表示，於昨日上载2号价单，涉及101伙，包括8个1房单位、36个2房及2房半、54个3房及3房半，以及3个特色户。单位实用面积由366至769方尺，单位售价由739.1万至1,483.8万元，尺价由16,800至20,995元，价单平均尺价为18,730元。
项目价单共提供5种付款计划，买家最高可享达22.5%的折扣，扣除价单上各项折扣优惠后，折实价为572.9万至1,150万元，折实尺价13,021至16,273元，折实平均尺价为14,517元。发展商补充，是次第2号价单101个单位预计可套现约11.93亿元(定价计)，折实9.25亿元，而两张价单合共202个单位，折实平均尺价14,256元，预计可套现约23.65亿元(售价计)，折实18.33亿元。
OMA OMA原价加推50伙
至於屯门扫管笏OMA OMA，购买力似乎被其他新盘瓜分，市场消息指出，项目原价加推50伙。有市场人士认为，发展商以平均实用尺价12,463元首推98伙，虽然首批全部低於600万元，但地理位置偏远，加上尺价属近年扫管笏首批单位之中最高，故此对潜在买家的吸引力不算大。
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