长实：对香港有信心 戴行：影响下半年显现
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黎梓田）政府因应修订《逃犯条例》引起社会争拗后决定暂缓修例，政局缓和，港股回升，各大发展商旋即群起加价加推新盘单位。长实执行董事赵国雄昨开腔指，特首处理合时，强调集团对本港经济前景有信心，亦未听到市场有走资情况，并认为中美贸易战的发展影响更大。戴德梁行则认为政治风波的影响会在下半年显现，但相信只要经济基础稳固等因素不变，本港有足够能力应对冲击。
赵国雄昨出席活动时指出，港府修订《逃犯条例》最大问题是谘询期不足，政府现已暂缓修例，社会将会有更多时间讨论，认为特首的处理合时。他认为，早前巿民上街游行是为香港好，反映社会对香港的关心。
「只望明天会更好」
他又称，香港人都奉公守法，不担心早前就修订《逃犯条例》引起的社会矛盾会影响楼市，亦未听到市场有走资情况，又指高银金融（0530）启德商业地因早前社会矛盾而挞订只是个别事件，重申长实集团对香港长远经济发展有信心，将来有合适土地亦会极力争取。他又指，集团一直在香港都有积极投地，只是同行出价比他们更高未能投得土地而已。
展望下半年本港楼市前景，他认为楼市主要受中美贸易战影响，形容两国之间关系时好时坏，又以昨日天气作比喻，指「中午还下雨、下午又变好天」，认为月底於日本举行的G20集团大阪高峰会，中美两国会面后方可看清未来情况。他坦言现时楼价走势难以预计，只称：「今日都下雨，只望明天会更好。」
长实下半年推三新盘
他又称，长实计划下半年推售三个新盘，其中已取得入伙纸的西半山波老道项目正准备示范单位，两期共提供181伙。与市建局合作的长沙湾爱海颂（合共876伙）正待批出预售同意书，设於红磡置富都会商场的示范单位已经完工，而将军澳日出康城第VIII期（合共1,422伙）仍待批预售，计划於今年第四季推售。
戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿指，随着中美贸易摩擦或再升级，加上本地政治风波引发不明朗因素，楼市气氛在本季末转趋审慎，住宅成交量一度由4月份7,822宗升至5月份8,208宗，6月份料回落至4,500宗，同月楼价料持平，上半年楼价料累升12.6%，下半年楼价料持续横行，全年将仍有升幅。陶汝鸿直言，难以准确预测楼市走向，暂时政治风波对楼价影响不大，但若然持续时间愈长，将对楼市愈不利。
不过他亦称，香港优势除了政治稳定外，还包括强健的经济基础、健康而透明的税制及金融制度、资金自由流通、基建发达、丰富的人才资源等，只要这些因素没有发生根本性的改变，相信市场仍有足够能力应对冲击。
商厦市场视贸谈进展
另外，戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄指出，来自内地的资金继续紧缩，由於内地买家较为钟情於豪宅买卖，加上贸易摩擦等外围因素影响投资气氛，令本季豪宅成交显著回落。基金等机构投资者则继续活跃於逾10亿元的大额成交，并积极寻找写字楼的投资机会。该行认为，中美贸易谈判若能取得更多进展，市场前景才有望进一步明朗，并为下半年物业投资市场带来更多利好。
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