二手楼价料将拾级而上

油塘工业区内的私人住宅项目不多，大约只有6个，早年区内楼价落后大市，主要受楼盘附近仍有大量工业活动、未来区内有重建计划、生活配套未足够等因素影响。但该区近年陆续有新盘推出，可参考数据增加，区内楼价已开始追贴市场，近两年推出的新盘曦台及海傲湾，首批折实平均尺价已高达17,578元及19,913元，随着临海一带多个大型项目上马，未来尺价料将拾级而上。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

目前该区二手盘主要来自4个楼盘，分别为OCEAN ONE、嘉贤居、鲤湾天下和PENINSULA EAST，目前平均尺价介乎13,899元至18,526元。与邻近地区将军澳来说低了些许，主要原因在於其位处工业区内，噪音、废气以及经常有大型货车出入，环境相对较差，令楼价打折扣。

不过，由於项目多由工厦重建，地价成本较低，发展商盈利压力较小，开则上较不偏向细户，会提供市区较少有的中型单位。例如2015年推出的会德丰PENINSULA EAST、宏安及旭辉今年3月推出的曦台，都属於工厦重建项目，虽然要补地价，但价钱相对较低。其中PENINSULA EAST面积介乎517至1,033方尺，曦台则介乎456至1,838方尺。