美联：工厦售价将回落

美联工商铺资料研究部昨日公布资料显示，工厦市场表现平稳，反映50座指标工厦的美联工商物业售价指数(MII)，5月最新报349.8点，按月微升0.8%。该行预期，由於中美贸易战升温及社会出现矛盾不稳，影响整体投资气氛，预计6月工厦售价将回落，总计上半年料持平。香港文汇报讯（记者 殷考玲）

租金方面，5月美联工商物业租金指数(MIRI)最新报176.4点，按月略增0.6%。总计今年首五个月，售价及租金指数分别升0.2%及1%。按地区划分，5月录得升幅的有8区，以屯门是升幅最大的地区，工厦尺价为3,463元，较4月升2.6%。其次，是荃湾区录得1.2%的增幅，最新尺价为4,313元；至於柴湾、长沙湾、葵涌、观塘、九龙湾及黄竹坑同样录少於1%的升幅。总计今年首五个月，表现最好地区为柴湾，累升6.1%，而红磡及土瓜湾区则跌幅最大，累跌2.8%。

美联工商董事陈伟志昨表示，过去数月受惠於两大工厦新盘热卖所带动，市场交投气氛活跃，也吸引不少买家投资工厦，令工厦成交量及售价上升。

投资者持观望态度

不过，他认为美国总统特朗普突然於5月初宣布调高中国进口货品的关税，令市况逆转，股市持续下跌，再加上社会出现矛盾不稳，投资气氛也即时转弱，令不少投资者对后市持观望态度，预料6月工厦售价会轻微回落，总计上半年料持平。