走过高山低谷 申请数字再破顶
房委会於1978年推出首批居屋发售，至今已经41年，其间香港几经起落，今年居屋申请数字更去到高峰，4,871个居屋单位收到破纪录的30万份申请表（包括绿白表），超额认购约60倍，意味约61人争一单位。以为居屋那些年一直都受欢迎？少年太年轻了，翻查记录，2002年经济不景时，居屋并不抢手，当年2个人争1个单位，而且最后更卖剩近一半单位。让我们一起时光倒流，回顾41年来不同的「居屋之最」。 ■香港文汇报记者 颜伦乐
历年最多申请：30万份
1997年亚洲金融风暴后，股楼大跌。政府当年为恢复市民对楼市的信心，连带居屋推出的数目亦逐年下降，1997/98年度推出的居屋有3.1万个，之后几年分别为12,427个、14,510个、10,293个、6,307个，至2002/2003度年更进一步下调至2,451个，同年港府推出「孙九招」，宣布无限期搁置居屋计划，即不会再兴建新的居屋及住宅发售计划屋苑。因此，2003年至2011年期间，政府停建居屋，直至2014年12月房委会才重推新居屋接受申请。资料显示，2002年8月出售居屋第24期甲，亦即当年停售居屋前的最后一期，2,451个单位才收到5,117份申请表，平均2个人争一个单位，最后只售出五成半（即1,361个单位）。
今年居屋申请数字更去到高峰，4,871个居屋单位收到破纪录的30万份申请表（包括绿白表），超额认购约60倍。
单位数量最多屋苑：丽晶花园
丽晶花园号称全港最大型居屋，究竟规模有几大？根据资料，项目由22座楼宇组成，楼高32至34层，提供5,904个单位，大概为太古城（12,698伙）的一半。屋苑更设一个独立商场及停车场，楼高10层，最低3层辟为购物中心，楼上各层则为大型停车场。购物中心总面积75,348方尺，屋苑还设有网球场、篮球场、泳池、幼稚园、超市等。
资料显示，丽晶花园属於私人参建的居屋，坐落於九龙湾，由瑞安兴建，1985年4月落成。单位实用面积介乎407方尺至540方尺，分两厅两房及两厅三房式间格。据中原地产资料，屋苑现时最新平均尺价13,410元。
单位数量最少屋苑：坪丽苑
历来供应最少单位的居屋为坪丽苑，这个位於坪洲的居屋，以罕见的乡郊和谐式设计，只得148个单位，楼高5层，地下层亦设有单位，实用面积由421方尺至642方尺不等，为岛上唯一的居屋，项目於1996年落成。
由於项目位於离岛，楼价比市区居屋平一大截，1994年首次发售时平均建筑尺价约900元，售价介乎约52万至88万元不等。
最贵居屋王：富荣花园
最贵已补地价的居屋王为旺角富荣花园。2018年7月，屋苑17座中层A室於自由市场以1,065万元（已补地价）成交，单位实用面积592方尺，属3房间隔，尺价17,990元，成为全港首间千万居屋。据了解，原业主於1998年11月以约182万元购入单位，当时单位未补地价，持货20年，相信获利甚丰。
富荣花园属私人参建居屋，由其士集团兴建，於1998年落成。项目之所以能称王，在於其邻近港铁奥运站的优越地理位置，同时屋苑规模相当大，由18座20至23层高物业组成，单位总数3,908伙，而且项目配套完善，屋苑有多家商铺，亦有足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、排球场、桌球室、游乐场、健身设备等，所以楼价亦比其他居屋贵。
最贵绿表居屋王：东旭苑
最贵未补地价的居屋王属筲箕湾东旭苑，屋苑於2001年落成，由房委会发展，建有5座40层高大厦，间格划一为三房两厅连主人套房设计，全部实用面积650方尺。东旭苑与邻近的东涛苑均为香港岛以至全香港绿表市场售价最高的屋苑之一。2018年5月，东旭苑高层一个650方尺单位，未补地价以893万元成交，尺价13,738元，创全港绿表居屋新高纪录。
尺价最贵居屋：冠熹苑
何文田冠熹苑位处名校网，屋苑单位亦成为市场抢手货，造就屋苑尺价不断攀升。屋苑去年中有单位以实用尺价19,905元成交，成为全港尺价计的居屋王。该破顶单位为高层10室，实用面积仅211方尺，面积迷你，价钱却并不便宜，去年於自由市场以已补地价420万元易手。
冠熹苑2000年落成，旁边为正接受申请的冠德苑。项目由1幢楼高40层大厦组成，提供796个单位，实用面积由211方尺至601方尺不等。
间隔最特别：顺致苑
顺致苑由6幢物业组成，提供1,539个单位，间隔成为屋苑最大卖点，全部单位无窗台，实用率高达84%，标准单位建筑面积约527方尺至777方尺，间隔为1房至3房。项目更设复式户，是至今唯一设复式户的居屋设计，建筑面积约765方尺及838方尺，位於部分座数顶层位置，共有24伙。目前屋苑平均尺价约10,132元。
资料指，复式户上层是阁楼，面积仅约200方尺，设有通风窗，由於大厦升降机只到15楼，要前往复式单位需步行上一层楼梯。顺致苑为首批开售居屋，位於观塘四顺顺致街，在1979年12月至1980年6月分阶段落成入伙，楼龄已经约40年。有别於一般居屋，顺致苑所有单位均不用补地价，可以在公开市场自由转让，与私楼无异。
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