中美贸易关系紧张持续，加上政府地皮交易告吹，二手楼市受压。北角城市花园13座中层G室，於上月中以1,550万元售出，但其后被买家挞订，遂叫高30万元再放售，但日前只减至原价重售，尺价约19,159元，低市价约3%。
中原林龙南表示，上述城市花园单位实用面积809方尺，由於盘源罕有，获洽购即减价沽出。他称，对上同类低层单位曾售1,480万元，但上址楼层较高，加上有装修，料市值达1,600万元。
据了解，原业主於八五年以57.9万元购入，持货约三十四年，升值约25.8倍。
马鞍山迎海累减12%
此外，银主盘都要减价才有承接。市场消息称，鸭脷洲海怡半岛一个极高层同类单位，降价约100万元后，以约1,700万元易手，以单位实用面积约871方尺计，尺价仅约19,518元。据了解，该单位有大型银行网上估值逾2,000万元，是次成交低估价近17%。
至於马鞍山迎海再录劈价逾一球成交。利嘉阁刘鹏昌透露，该盘17座高层D室，实用面积约498方尺，为两房连储物房设计，早於去年九月底已放售，当时开价950万元。但见市况转淡，四月减价至850万元，之后进一步降价至835万元沽，先后累减约12%，尺价约16,767元。单位约四年仅升值约16%。
德福花园10%放盘降价
业主对后市信心减弱，陆续主动调低叫价。美联黄家明指出，九龙湾德福花园昨日有约10%放盘劈价，其中一个K座中层单位，实用面积494方尺，叫价由738万元，减至700万元，减幅约5.1%。
另同座低层同面积单位，降价约30万元后，以780万元放盘，原业主表明再有议价的空间。
朗屏8号六球有交易
至於近期二手交投显著下跌的元朗区，中原王学勤则表示，区内有10%业主放盘降价，即使交投较活跃的朗屏8号，都开始有减价盘出现，项目3座低层一个实用面积392方尺单位，叫价下调近6%，最新叫价600万元。据了解，同类单位本月成交价曾高达613.8万元。
他又表示，同区采叶庭10座高层放盘，实用面积460方尺，意向价亦由680万元，调低至668万元，每方尺叫价约14,522元。
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