近日中美紧张局势，令楼市有转向势头，令业主心慌慌减价求售，元朗半新盘世宙有业主劈价走货，有2房户以680万元沽出，议价减幅达一成。中原地产王勤学表示，贸易战阴霾下，楼市买家入市态度审慎，元朗区本月暂录约19宗二手成交，多个大型屋苑仍未录得成交。最近陆续有业主增加议价空间，唯与买家期望的10%以上议幅仍有差距，致成交胶着。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
世宙单位减价70万沽
王勤学表示，半新盘世宙录得1座中层D室的二手成交，实用面积426方尺，属2房间隔，叫价750万元，业主近日让步减价，最终以680万元沽出单位，共减70万元或9.3%，实用尺价15,962元。原业主於2015年12月以500.6万元购入单位，持货3年多，账面获利179.4万元，升值约36%。
万景峯沽盘减幅3.4%
此外，同区蝶翠峰亦录得大幅减价， 12座低层H室录得减价易手，实用面积449方尺，采2房间隔，叫价552万元，减价8.2万元或1.5%，以543.8万元沽出，实用尺价12,111元。原业主於2016年5月以363万元购入单位，持货3年，账面获利180.8万元，升值约50%。
中原地产黄超华表示，大市气氛影响下，买家入市信心不足，近期荃湾区二手交投十分淡静，近日陆续有个别业主态度软化，减价求售。
黄超华透露，万景峯录得1座高层A室易手，实用面积1,026方尺，属4房1套加储物房间隔，叫价2,050万元，业主近日扩阔议价空间，累减70万元或3.4%，单位日前以1,980万元沽出，实用尺价19,298元。原业主於2007年4月以792.8万元买入单位，持货12年，账面获利1,187.2万元，单位期内升值1.5倍。
岚山单位398万逆市成交
有买家无惧大势，以用者自负心态，高价买入上车迷你盘，其中大埔岚山新近录得开放式户以接近400万元成交，创屋苑同类单位次高纪录。利嘉阁地产唐晓辉表示，市场录得大埔岚山开放式户高价成交，成交单位为9座中层H室，实用面积196方尺，采开放式间隔，以398万元易手，实用尺价20,306元。据悉，造价创屋苑同类单位纪录次高，去年7月一个181方尺开放式单位以401万元成交，创屋苑开放式单位新高成交价，尺价22,155元，同创屋苑尺价纪录。
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