夹屋宏福反价20万创新高

贸易战火愈演愈烈，楼市信心亦摇摆不定，向来「价硬」的港岛区二手楼出现多宗大幅减价个案，减幅达4%水平。虽然经济前景难以捉模，却有买家无惧逆市追价，青衣夹屋宏福花园有3房放盘反价20万元，以1,020万元沽出，创屋苑新高纪录。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

泓都D室减价42万

利嘉阁地产何咏诗透露，市场新近录得坚尼地城泓都2座中层D室单位成交，面积482方尺，2房间隔。原业主叫价1,080万元，及后减价42万元或约4%，以1,038万元连租约沽出，折合尺价约21,535元。

据悉，原业主於2013年1月，以708万购入上述单位，现转手账面获利约330万元或47%。

何咏诗补充，泓都上月录得6宗二手成交，平均尺价约23,787元。

世纪21日升地产蔡嘉骏表示，新近录得北角港辉豪庭成交，单位为高层A室，面积531方尺，采3房间隔，坐向北面望楼景，原开价1,130万元，减价42万元或3.7%，终以1,088万元易手，尺价20,490元。

伟景放盘5天获承接

新界区方面，祥益地产胡志伟表示，日前屯门伟景花园同样录得减价成交个案，原业主一手持货至今，放盘仅5天即获承接。胡氏称，成交单位为C座高层D室，面积417方尺，采2房设计。近日获一名区内客垂青，业主提供议价空间，由最初开价530万元累减34万元或6.4%，新买家遂决定以496万元「即睇即买」上址，尺价11,894元。

虽然近月二手成交减少，但资助房屋市场却出现反价成交。中原地产练玉群表示，近期二手交投放缓，唯盘源短缺，造价依然硬净。练玉群表示，新近录得青衣夹屋宏福花园2座中层A室成交，面积712方尺，属3房套间隔，自由市场叫价1,000万元，放盘短短数小时，获多名买家洽购，业主最终反价20万元，将单位以1,020万元沽出，平均尺价14,326元，楼价创屋苑新高。

练氏指，买家为用家，见屋苑少有同类单位放盘，决定接受加码20万元购入单位。原业主则於2007年以281.8万元自由市场买入单位，账面获利738.2万元或2.6倍。

资料显示，上月初屋苑同属3房套房间隔的3座中层H室，望山景，成交价1,000万元，是次新成交造价多20万元或2%，创屋苑新高。