楼市升温带动按揭需求显著上扬，中原按揭经纪数据显示，五月份现楼按揭登记达10,249宗，创近八年新高！但分析认为，外围不确性增加及新一轮居屋推出，可能拖累下半年的楼市气氛及现楼按揭需求。
专家估下季回落
五月现楼按揭登记按年急增81.97%，至一一年六月之后最高水平，四大香港银行於相关登记的总市占率，按月回升6.9个百分点，至82.4%，力压其他市场参与者。滙丰银行市占率进一步上扬，按月增加4.3个分点，至31.6%，连续二十七个月占据榜首地位，其后依次为中国银行（香港）(02388)、恒生银行(00011)及渣打银行（香港）。
至於楼花按揭，受惠大型新盘推出，五月楼花按揭登记亦劲升1.52倍，至653宗。滙丰银行於楼花按揭市场亦稳占「一哥」宝座，连续八个月的市占排行第一。
中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，现楼按揭登记数字具滞后性，五月份强劲增长主要反映年初炽热市况，预料第二季整体登记量将较首季有显著增长。惟至第三季步入暑假季节，加上政府推出居屋申请，部分潜在买家未来数月将静待抽签结果，削弱二手物业的需求，第三季现楼登记数字或按季回落。
中美关系紧张亦不利楼市投资气氛。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示，上月发展商已减慢推盘速度，步入六月楼市可能转淡，相信於贸战困扰及股市疲弱下，投资者多持观察态度。
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