政府鼓励公私营合作，催化发展商以此作为诱因申请发展土地。城规会刚接获一宗公私营合作申请，发展商为内房莱蒙国际，其就元朗唐人新村孖峰岭路一幅住宅用地，申请作公营、私营及首置住宅综合发展，合共提供8幢住宅大楼及2幢非住用大楼，住宅大楼高约34至39层(包括1层地库及4至5层平台)，提供2,065个单位。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
地皮位於元朗玮珊园东北面，邻近元朗公路及朗天路，占地约277,496方尺，属於「住宅(甲类)1」及「住宅(乙类)1」用途，申请改划土地用途，改至「其他指定用途」注明「分层住宅、住宿机构、社会福利设施暨学校综合发展」地带。
新用途下，地积比率将为6.5倍，其中5倍用作住宅发展，1.5倍为零售及政府、机构或社区设施。总楼面共180.37万方尺，包括138.75万方尺住用楼面及41.62万方尺非住用楼面，拟建8幢楼高约34至39层(包括4至5层平台)的住宅大楼、以及2幢约8层高的小学及安老院舍。上述4至5层平台层，主要用作零售或社区设施用途。此外项目亦会有1层地库停车场。
1363伙作公屋及首置单位
地盘面积中，约83,423方尺属於政府土地，位於地盘东面，与政府公营房屋项目重叠，因此发展商提出，该部分计划兴建2幢公营房屋，涉及660个单位。至於地盘西面则作私营发展，拟建3幢住宅，提供702个单位；北面及南面作首置单位发展，拟建3幢住宅，提供703伙个首置单位。整个项目计划提供2,065个单位。
筱庐申活化发展安老院舍
至於邓成波家族3年前斥6,300万元购入的三级历史建筑物元朗筱庐，现处於「政府、机构或社区（1）」地带，刚向城规会申请规划许可，计划保育及略为放宽高限，以发展安老院舍。项目拟以2.49倍地积比率，兴建成1幢6层高(连1层地库)物业，提供170个床位，总楼面约4.6万方尺。
筱庐已有78年历史，包括1幢2层高主楼和1层高的附属楼，已经荒废。发展商指项目主楼部分过去70年从未改动，与元朗一带乡村及居民生活变迁有着紧扣关系，计划活化保育这幢建筑物。项目余下土地建安老院舍，不涉及增加额外楼面。
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