整体楼价居高不下，买卖双方各不相让，令交投出现连月的淡静局面。十大指标屋苑五月份成交量，占9个即九成楼盘交投按月回落，当中7个更为今年最少。红磡黄埔花园仅「个位数」交投，本月暂录6宗，较四月全月少近65%。
综合市场数据，截至昨日为止，该批屋苑本月份暂共录约142宗买卖，较上月整月挫约39%，已连跌两个月，而平均实用尺价则有7个向上。
五月成交量跌幅最大项目为黄埔花园，宗数为去年十月后最低，平均实用尺价按月亦微跌0.2%至1.8万元。太阳物业宏惠强表示，屋苑放盘短缺，交投明显放缓，尤其是实用面积389方尺的细单位，期内未录任何成交。本月成交以三房户为主，连租约放盘开始有承接。
第一城买卖挫半
新界大型屋苑之一的沙田第一城，本月仅录13宗成交，与四月份全月录约30宗相比，大减约56.7%，最新平均实用尺价报约18,824元，则较上月涨约5.9%，升幅为十大屋苑最大。美联翁凯杰指出，由於本月买卖以两房单位较多，占整体比例高达90%，平均尺价因而被拉高。
交投量同样跌逾五成的荔枝角美孚新邨，本月暂录16宗成交。该行吴志辉称，上月该盘录35宗个案，较四月暂减约54.3%，主因是受中美贸易战消息影响，买家入市步伐减慢，但业主叫价未见回软。
他指出，该盘4期百老滙街69号高层三房户，刚售1,312万元，以实用面积870方尺计，尺价约15,080元。物业本月平均实用尺价约14,514元，较上月底高约4.1%。
嘉湖扩议价幅度
至於四月份交投上升的天水围细价楼嘉湖山庄，本月掉头向下。中原伍耀祖透露，五月初多个新盘推出吸客，加上月底将有新居屋接受申请等，打击屋苑二手市场。近日个别业主已主动提高议价空间至约3%，但本月仍暂录23宗成交，较上月约45宗，少约48.9%，而同期平均实用尺价仍升1.2%至11,275元。
此外，亦有个别屋苑交投量追贴或超过上月水平。美联吴肇基则称，鰂鱼涌太古城暂录27宗买卖，与上月同期相若，并追贴全月逾30宗水平。该公司范浩铭表示，银星阁高层D室，实用面积749方尺，套三房间隔，获外区用家以1,780万元购入，尺价23,765元，原业主持货三十七年，单位升值21.6%。
丽港城价量齐升
茶果岭丽港城则是唯一价量齐升的项目。中原洪金兴指出，该屋苑本月有13宗成交，比上月全月再多1宗，平均实用尺价14,580元，按月涨约2.7%。
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