楼价再上试高峰，涉额较小的住宅天台成为近期投资新宠。过去不足三周已录3宗该类物业买卖，成交金额合共约99万元。紧接湾仔文熙大厦也有同类物业，明日透过拍卖场推出，开价78万元。
上述易手个案中，有两宗来自深水埗福华街177号唐楼，本月上旬天台C号以29万元开价拍卖，终获两组买家出价，抢高至32万元售出。至於天台B号当日亦有推拍，虽未能即日拍出，但上周已获同一名买家以20万元承接，即共以52万元先后购得该厦天台。
至於另一宗个案，为旺角长沙街及砵兰街交界的祥兴楼，该厦一个实用面积145方尺天台，上周开价43万元拍卖，终抢高至47万元沽出。
湾仔文熙项目明日拍卖
黄开基明日举行的拍卖会，也有同类供应，上述文熙大厦位於湾仔庄士敦道6至12及12A号，一个实用面积290方尺的天台F号，以交吉形式拍卖，折合尺价2,690元。
据了解，业主为一名长者，於该厦持有的单位已售出多年，由於年纪渐长，故放售物业天台。
可作发射站 具收购潜力
该拍卖行发言人指出，该类物业除了可租予电讯公司，也有一定收购潜力，亦有不少买家购入作种植用途。而最近成交增加，相信是有天台业主看到市场有承接力，就跟随放售。
资深财经专家林一鸣相信，将会有更多人投资天台，租金也会愈来愈高，主要是5G小型发射站需求会增加，该类高频传输需要大量装置，而大厦天台是最合适放置的地方。
不过，买家亦需要注意，应先了解大厦天台的许可用途，亦不能随意进行搭建。据屋宇署网页资料，搭建体积超过3立方米，或高度逾2米的大型储物柜、活动屋等，必须得到该署批准及同意，确保不损害楼宇结构及阻塞走火通道等。
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