中美贸易战升级至科技战，外围环境不确定性增加，二手交投继续冷却。据四大代理数字显示，上周末（25日和26日）十大屋苑都维持个位数成交，交投明显转静。美联较此前一个周末跌4成回落至6宗，创下自2月来共15周新低。业界表示，中美贸易战进入白热化阶段，虽然本地置业需求仍大，惟由於外围局势变化未明朗，不少准买家未敢贸然「落注」，市场观望气氛转浓。香港文汇报讯（记者 周晓菁）
新居屋抢去购买力
美联住宅部行政总裁布少明指出，近期一手新盘以销售货尾为主，二手碍於缺盘因素，睇楼活动减少，买卖交投未如早前般炽热。加上，全新一期居屋开始接受申请，涉及屋苑遍布多个地区，料抢去市场部分购买力。布少明预期，由於普遍业主持货能力强劲，个别优质物业仍录「新高价」个案，料楼价走势硬净，惟受制市场偏软气氛，预期「价稳量跌」情况或维持一段时间。
中原十大屋苑上周末共录得7宗成交，按周回升4成，但交投量仍属偏低。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰也认为，中美贸易摩擦持续，对买家有一定心理影响，相信市场正逐步消化相关消息，二手交投转趋平稳。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场各方均静观中美贸易战的最新变化，入市动力放慢，令周末十大指标屋苑成交量持续在单位数字窄幅慢行。综合利嘉阁地产分行网络数据，在上周末十大指标屋苑共录8宗二手买卖个案，较此前一个周末的7宗增加1宗或14%。
业主企硬 买卖拉锯
廖伟强指出，目前市况变化不大，市场焦点均集中於贸易战的变局，惟整体市场并没有恐慌情绪，各方只是静观其变，当中大部分业主叫价仍然企硬，没有明显降价的情况；反之买家略有放慢步伐，跟业主慢慢拉锯。他并指，连发展商方面亦观望市况变化，故未积极推出大型新盘，亦因此未能带动整体市况转旺及刺激交投回升。
新世界发展旗下北角柏蔚山昨连沽两伙四房户，单位之一为3座32楼A室，实用面积1,537平方尺，成交价6,938万元，尺价45,142元，尺价及成交价创项目新高；另一单位为3座26楼A室，实用面积1,537平方尺，成交价5,820万元，尺价37,868元。两成交共套现逾1.27亿元。
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