中美贸易战升级，拖累本月股市急泻，市场录得期内最大宗二手挞订个案。於上月底以3,000万元易手、创下青衣区内新高的盈翠半岛特色户楼王，该买家已取消交易，市传损失订金连佣金逾100万元。对此，有资深投资者认为， 同类个案有机会继续出现。
据了解，该盈翠半岛楼王单位，位於3座极高层，实用面积916方尺，属三房间隔，单位连四个平台，可望烟花海景。当时获同区换楼客承接，尺价约32,751元，成交价及尺价均破尽全区住宅纪录。
不过，市场消息透露，新买家经连日考虑后，觉得中美贸易关系有机会恶化，恐市况因而逆转，决定放弃换楼计划，挞订弃购单位。而他自用的同屋苑相连户，原先叫价2,800万元放盘，随即亦暂时封盘。
单位加价300万重放
相反，被挞订的原业主，加价300万元，以3,300万元重新放售。
事实上，近日二手物业市场已出现零星取消交易个案。本月初粉岭碧湖花园一个实用面积489方尺单位，曾以600万元沽出，约十日后亦被买家挞订。市传原业主杀订约10万元，近日以原价重售。
一手市频录取消交易
至於一手新盘市场，本月亦连录多宗大额物业交易告吹。当中，新世界发展(00017)的北角柏傲山6座顶层复式A室连天台户，原以1.51亿元连车位售出，尺价53,263元。据一手销售资讯网资料，有关交易已列明为再未有进展。买家料短短十多日损失约755万元。
同时，新鸿基地产(00016)的西半山巴丙顿山，本月三日售出的21楼及22楼顶层复式B室，成交价8,501.2万元，尺价5.3万元，创项目最高纪录。但交易其后告吹，买家料遭杀订超过425万元。
此外，庄士中国(00298)的屯门弦海19楼K单位，实用面积224方尺，昨日再以437.1万元售出，每尺19,513元，是单月内第三度售出。成交纪录册显示，该单位於本月四日及十一日，先后以相同售价卖出，但之后交易再未有进展。
第一城美孚齐劈价沽
近日物业市场气氛已趋观望，交投明显放缓，个别蓝筹屋苑业主减价出货。利嘉阁黄万盛指出，沙田第一城31座高层H室两房户，实用面积约327方尺，议价后减价50万元，终以600万元成交，尺价约18,349元，减幅约7.7%。
中原冯健平则称，荔枝角美孚新邨5期兰秀道15号极高层F室，减价25万元后，获同区换楼客以815万元购入，以实用面积651方尺计，尺价仅约12,519元。
楼市气氛回软，资深投资者吴龙飞认为，市场出现挞订个案属「正常事」，除楼价及交投掉头回落外，预期下一步连银行估价亦会下挫，并开始收紧批出楼按。而新买家上会将较之前困难，所以同类弃购情况势趋增多。
资深财经专家林一鸣则称，贸易战对楼市会造成短期心理影响，但由於楼价最基本的3项因素，低息、供应短缺及低失业率不变，所以楼价难会出现大跌。他指出，市场出现有关情况，大多只是买家计错数，未问清楚银行就落订，最终因按揭金额不足所致，与楼价走势无关。
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