盈翠楼王挞订 连佣蚀160万

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地产新闻
盈翠楼王挞订 连佣蚀160万
(文汇报) 2019年5月25日
中美贸易战加上新一期居屋「夹击」,二手交投开始冷清,日前已有不少买家挞订离场。有地产代理透露,最新录得青衣盈翠半岛一个平台特色户的挞订个案,该址原以3,000万元癫价易手,但买家思索过后决定弃购,被业主没收约100万元订金,连佣金计损失约160万元,并成为贸易战后二手市场最大宗买家挞订个案。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

美联物业懋志聪透露,上述挞订货为盈翠半岛3座高层C室,实用面积916方尺,连平台616方尺,4月底以3,000万元沽出,实用尺价32,751元,为青衣首宗尺价突破3万的成交个案。上述单位属3房单位,客厅外设有平台,向东南望蓝巴勒海峡、货柜码头及海景,属罕有放盘。懋志聪指, 买家打退堂鼓挞订离场,被业主没收约100万元订金,连佣金料损失约160万元,成为贸易战后二手市场最大宗买家挞订个案。

业主加价10%重新放售

据市场消息,买家挞订原因属私人理由,称「谂谂吓都系唔买」,觉得买入后楼市气氛转淡,买入一个星期已经有些后悔,昨天通知代理取消交易。懋志聪指,业主已重新将单位放售,并将价钱调高10%至3,300万元。

第一城2房减价50万沽

二手转淡,有人挞订亦有人劈价。利嘉阁地产黄万盛表示,新近录得沙田第一城31座高层H室单位的成交个案,单位实用面积约327方尺,采2房设计,单位原开价650万元放售,经议价后减价50万元或约7.7%,最后以600万元完成交易,折合尺价约18,349元。

据悉,原业主在2006年1月,以约127.4万元买入上述单位。持货13年,现转手账面获利约472.6万元,赚价约3.7倍。黄万盛补充,沙田第一城今月平均尺价约17,800元。现时现时屋苑约有5个单位放售,入场价由600万元起。