房协未补价楼拟全屋出租

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地产新闻
房协未补价楼拟全屋出租
(文汇报) 2019年5月22日
倡扩至房委会辖下单位 议员盼由社企转租惠基层

香港文汇报讯(记者 费小烨)房协於去年9月推出「未补价资助出售房屋出租计划」,容许未补地价单位的业主,分租睡房予轮候公屋3年或以上人士以纾缓公屋供应不足情况,惟反应未如理想,至今仍未出现首宗成功出租个案。有消息指出,房协计划放宽至可出租整个单位,并建议扩展至房委会辖下的居屋及出售公屋单位,令合资格单位数目增至41万个,租金由业主自订,预计下月获房委会通过后会正式公布。

出租计划容许房协辖下21个屋苑合共约1.3万间资助出售房屋的业主,未补价也可与租客共住,惟截至本月17日只收到13宗业主申请及53宗租客申请,批出5张合资格出租证明书及22张合资格租住证明书,且至今仍未有单位成功租出。

「分房租」计划未开斋

消息指,房协早前已与运输及房屋局商讨优化措施,并决定放宽计划至容许整个单位出租,同时建议透过非政府机构按需要把单位内不同房间,分予两个或以上公屋轮候册人士申请并共住,租金由业主与租客自订,该项优化措施亦适用於房委会辖下未补价资助出售房屋,轮候公屋满3年者亦可申请。据了解,房协会待房委会於下月21日审议后,才会公布新措施。

不过,消息指房协原本希望将合资格业主拥有物业单位年限由10年降至5年或以下;及缩短非长者一人租客须轮候公屋6年或以上的年期限制,但不获政府通过。

另一方面,房协辖下资助出售单位是有间隔设计,现行出租计划是当收到业主申请后,会安排建筑测量师上门,入屋视察有否僭建物,但消息指房委会因居屋与租置单位大部分并无间隔,无意花费大量人力及物力进行勘查,政府与两个机构正研究如何处理有关差异。