尖沙咀是本港零售及旅游核心区，区内今年将有三个项目落成，提供逾160万方尺零售楼面，属近年较多的供应。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
不过，受惠於高铁香港段开通，五一内地访港旅客人数上升，由於尖沙咀是高铁西九龙站的首个消费热点，在旅客需求上升带动下，有地产业界预计，新零售楼面供应对区内商铺竞争和租金的影响有限，料今年尖沙咀铺租走势平稳。
K11 MUSEA供116万方尺零售楼面
今年将落成的项目，包括位於梳士巴利道Victoria Dockside的K11 MUSEA人文购物艺术馆。Victoria Dockside是新世界中心重建项目，商场部分K11 MUSEA提供115.7万方尺零售楼面，预计於今年第3季开幕。根据市场消息，该项目的租客包括首次进驻本港的老牌英国百货公司等。
此外，恒基中间道15号H Zentre预计於今年第三季落成，项目前身为停车场，日后将建成一幢集医疗、餐饮、零售及停车场设施於一身的银座式商厦，总建筑楼面面积约34万方尺。第三个项目是位於金巴利道68-72C号的银座式商厦，料项目可提供约10.4万方尺零售楼面。
美联旺铺董事卢展豪昨表示，尖沙咀该三个新项目落成，将为区内提供逾160万方尺零售楼面，供应属近年高峰。
旅客消费支持 区内商铺租金影响有限
以往一个地区新增大量零售楼面后，由於区内商场和街铺面对更大竞争，租金往往面对更大压力。不过由於高铁通车所带动，内地访港旅客人次明显增长，刺激零售商开业，有助市场吸纳大量新增的零售楼面。
卢展豪又指，近期在尖沙咀消费的旅客亦有所增加，相信区内新增的零售楼面可以吸纳更多不同商户，以满足访港旅客和本地消费者的上升需求，估计新零售楼面供应对区内商铺竞争和租金的影响有限，今年尖沙咀铺租料走势平稳。
根据入境处统计，五一黄金周（5月1至4日）期间内地访港旅客人次逾99.7万，按年增加66%。自高铁西九龙站启用后，内地游客来港更加便捷，而尖沙咀往往是内地客观光消费的第一站，可见高铁对尖沙咀的零售市场也起支持作用。
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