中美贸易战升温，股市下挫，本港楼市前景变得审慎，本月以来新盘市场已录得至少15宗挞订个案，涉及被发展商杀订的金额合共约1,463万元，遍及纳米盘至洋房豪宅盘。新盘昨单日更只售出15伙，为本月以来单日销售量最差的一天。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
最新一宗挞订个案为碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧第1座10楼E室，买家於本月初以926.8万元买入，最终挞订，料遭没收订金5％约46万元。
梁志坚：贸战肯定影响楼市
会德丰副主席梁志坚指，贸易战对楼市肯定有影响，难以预测影响及损害程度，强调贸易战对全港经济都会有影响，会密切注意情况。他又认为，贸易战已持续数月并在近期白热化，双方不能解决对方要求，希望和平理性谈判，相信总会有解决方法，否则贸易战持续对全球都没有好处。
他又称，香港人反应及适应力较快，若果市民真的是自用，只要有能力，无论是价高价低都可入市。他又认为，政府已推出很多措施抑压楼市炒风，炒楼已大大减少。
中原集团主席兼总裁施永青表示，美国总统特朗普於上周三表示对中国货再加关税，令中美贸易战局势升温，股票市场动荡，估计会令楼价升势受阻，但宣布后新盘销情仍然理想，二手交投亦没有大跌，料楼价大幅回落的机会不高，若今年内楼市无重大变数，估计全年楼价仍会录得约10%升幅。
施永青:供不应求 楼价难大跌
他指出，参考上一轮的跌势中，楼价的跌幅远比股市小，证明楼市的根基比股市更巩固；加上今次美方所提出的威胁都是上次已经提出过的，今次属第二轮冲击，影响将比第一轮细。他认为，银行资金充裕，内地资金亦欠出路，股市波动下，部分投资者更会由股市转向楼市，贸易战未必能够阻止已累积的资金流入地产市场。况且政府增加土地供应困难重重，未来的供应量难以有突破，在供不应求的情况下，楼价难以大跌。
他表示，目前的关键是中美不要从冷战走向热战，观乎美国对朝鲜的做法，机会十分之微。因此，以理性角度分析，今年内中美贸易取得协议的机会很大，因贸易战扩大，对双方亦不利，但中美之间的博弈将会长时间持续。
张一鸣：政府不应放松楼市政策
开元资产管理董事兼行政总裁张一鸣表示， 本港楼市主要受市场气氛主导，难以预料中美贸易情况， 以及香港与内地的政策走向，因此未能确定今年楼价走势。不过，本港住宅供应中线仍然紧张，若贸易战能解决， 楼价仍然会继续向上。
他指出， 现时全球资金泛滥， 政府不应该放松楼市政策，否则楼市升幅更疯狂。他称， 香港作为小型外向经济体， 金融系统或受突发事件影响， 认为银行及政府需要更关注楼按风险， 以免影响贷款质素及金融体系。
另外，香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，与南丰合作於沙田九肚尚珩以招标形式售出17号洋房(包括地库停车位P28 号)，实用面积为2,131平方尺，属4房(包括2套房)间隔，楼高三层，设418平方尺私人花园等，成交价5,583.22万元，尺价26,200元。
嘉里推出屯门满名山山庭7号洋房招标，本周六截标，该洋房实用面积2,865方尺，连同1,437方尺花园和957方尺天台。
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