贸战突升温 楼市急降温
香港文汇报讯（记者 黎梓田）中美贸易战升温，令本港楼市买家入市热情退却，过去一周本港二手楼成交停滞，主要屋苑成交量按周急挫近40%至75%，部分二手楼更出现劈价及挞订的情况。青衣盈翠半岛最近有高层特色户业主由「企硬」变「跪低」，劈价逾150万元后以1,048万元将单位沽出，其造价更较银行估价低逾一成；粉岭碧湖花园有90后买家以600万元购入3房户后， 见近日市况突变选择挞订，损手22万元，业主再以620万元重新放盘。
事实上，贸易战添阴霾令市场观望情绪增加，利嘉阁地产黄凯达表示，鰂鱼涌太古城因市况有变以及天雨关系，过去一周成交量按周下跌，由10宗跌至4宗，跌幅达60%，尺价则录得21,230元，与前周相若。
业主议价空间扩阔至5%
美联物业林海成亦指，荔枝角美孚新邨上周成交冷清，仅录1宗成交，较前周4宗大跌75%，成交急跌相信与一手吸去客源及盘源收窄有关。中原地产许永生也透露，长沙湾四小龙上周仅录1宗成交，较前周4宗急跌75%，而业主接受的议价空间亦由零扩阔至5%。
新界区亦受影响，中原地产关煜裕称，买家观望浓厚，沙田第一城上周录得2宗成交，较前周4宗减半，而尺价则由前周的19,324元降至上周的18,318元；中原地产杜官赐透露，天水园嘉湖山庄成交也录得下跌，上周录得5宗成交，较前周的8宗下跌37.5%。
盈翠特色户劈价152万沽
中美贸易摩擦升温拖累股市波动，市场情绪受影响，部分买家转趋观望，个别业主割价沽货。中原地产陈辉麟表示，青衣盈翠半岛有特色户要劈价成交，单位位於2座顶层，实用面积531方尺，2房间隔，外连接403尺天台，享海景，业主於去年9月放盘，叫价1,300万元，今年1月减至1,200万元，随后见市旺一直企硬叫价，直至本周中美贸易战再度升温，业主态度终软化，最终急劈152万元(减幅达12.67%)至1,048万元沽出单位，尺价19,736元。
陈氏指，屋苑近期标准分层2房单位造价约900多万元，是次特色户造价只多数十万元，属近期同类新低。原业主则於2005年1月以约320万元买入单位，现账面获利728万元，期内升值2.3倍。据了解，该盘於汇丰及中银的网上估价分别为1,199万元及1,085万元，成交价较银行估价低最多151万元，相差12.6%。
北角区内指标屋苑业主增加议价空间，以求尽快沽出单位。世纪21日升地产蔡嘉骏表示，新近录得北角城市花园成交，单位为3座低层C室，实用面积792方尺，属3房1套间隔，连平台600方尺。单位原开价1,350万元，放盘约1个月，减价80万元或5.9%，最终以1,270万元沽出，实用尺价16,035元。
碧湖买家挞订蚀22万离场
此外，一名90后买家上周以600万元购入粉岭碧湖花园3房单位后，见近日市况突变而选择挞订，损手22万元，业主即时把单位加价20万元，以620万元重新放盘。
消息透露，上述挞订单位为碧湖花园3座低层A室，实用面积489方尺，属於3房间隔，本月初以600万元易手，买方当时支付约10万元临时订金。因见中美贸易战形势有变，买家突然选择挞订离场，连双方佣金估计损失约22万元，而业主则重新以620万元放盘。
消息又指，大角咀凯帆轩有一个3座高层2房单位，业主叫价900万元。一名用家本於上周末还价880万元洽购，直至本周中美贸易战升温后便停止洽购，买方表明要观望中美谈判进展后再决定。
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