一手楼成交按周急挫77%

中美贸易战升温，本港楼市由大旺变观望，过去6日本港一手盘约有304宗成交，按周大减77%。纵然日前日出康城MONTARA最后116伙仍能沽清，惟其他大型新盘推售部署相信都会略为顺延，料现阶段发展商继续在空置税立法前清货尾，新盘则会谋定而后动。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

事实上，中美新一轮贸易谈判前夕，美国总统特朗普突於5月6日凌晨表示，会於上周五向2,000亿美元中国货品徵关税由10%加至25%，令市场原本以为中美贸易谈判可於上周达成协议的美梦幻灭，股市急挫，楼市成交亦迅速冰封。

周内录7宗挞订个案

4月29日至5月4日全港一手盘共售出1,323伙，单是5月4日单日售出约1,115伙，成为近6年单日最旺成交量。然而，5月6日至昨日止全港一手盘只售出约304伙，按周大减77%。过去一周更至少录得7宗新盘挞订个案，包括纳米盘至洋房，料发展商合共杀订约989万元。

亿京於明日推售大埔白石角海日湾II第三批307伙於昨日截票，消息指，累收约5,466票，超额登记近17倍，大部分为复活票，新票只占约200张。

大型新盘料谋定而动

由於政府就开徵一手楼空置税立法在即，市场人士相信，现阶段各大发展商会继续加快清现楼货尾，大型新盘则会谋定而后动。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中美贸易战有恶化迹象，料投资者入市决定会转趋审慎，发展商亦会看清形势才推售新盘。然而，贸易战恶化对环球商业活动打击甚大，恐各国经济体会QE救市，息口最终只会有跌无升，资金或会流入香港等亚洲楼市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，若中美贸易战负面影响进一步扩大，股市或受挫出现暴跌，楼市气氛将转趋观望，本月一手成交量料由预期的3,000宗回落到约2,200宗至2,500宗。他又预期，本月楼价升幅会由原本预期升3%收窄至升1%，暂未能重返去年8月楼价高位。