贸战阴霾 港股连挫 一手4日7挞订

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贸战阴霾 港股连挫 一手4日7挞订
(文汇报) 2019年5月10日
中美贸易战恶化阴霾下,港股连日下挫,楼市买家亦见缩沙,本周内至少出现7宗一手挞订个案,二手楼亦开始有买家挞订。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,港楼「上周大旺、今天观望」,一二手成交量本周首4日按周急挫60%,市场正观望中美谈判结果。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

过去4日新盘出现7宗挞订个案,包括纳米楼以至洋房(见表)。据成交纪录册显示,一名庄氏买家於2017年12月以721.16万向高誉投资买入马头角翰畋21楼A室,面积357方尺,一房户,选用180日即供付款方法,已付楼价10%大订,惟昨日终止买卖合约,料损失已付10%订金,即逾72万元。

弃购包括纳米楼至洋房

长沙湾纳米楼AVA 228更连录挞订。当中,19楼H室买家於本月1日以建筑期付款形式斥资592.4万买入,面积249方尺,相隔两日,即本月3日改以90天即供入市,成交价降至521.3万元,不过最终未有依时签署正式买卖合约,损失5%订金,即逾26万元。

除此之外,二手楼亦有买家挞订离场。市场消息指,粉岭碧湖花园第3座低层A室,面积489方尺,月初以600万易手,买方支付约10万元临时订金,受中美贸战转风向及股市急挫影响,买方突选择挞订,连双方佣金估计损失约22万元。目前,业主已加价20万元,重新以620万元放盘。

MONTARA超额百倍

另一边厢,会德丰地产与港铁合作将军澳日出康城MONTARA今日开售次轮116伙,并於昨日截票,发展商表示,昨日收近7,000票,累积收票近1.2万票,超额登记102倍,当中A组大手客超过160票。今日发售单位的面积介乎362方尺至816方尺,折实价589万元起,折实平均尺价15,612元。

本周新盘挞订个案

长沙湾AVA 228 9楼H室:买家上月28日以520万买入,挞订损失5%订金(26万元)。

长沙湾AVA 228 19楼H室:买家选择521.3万元购入,挞订损失5%订金(逾26万元)。

白石角云滙2期8座5楼A2室:买家上月中以969.4万元购入,挞订损失5%订金(逾48万元)。

马头角翰畋21楼A室:买家2017年12月以721.16万买入,挞大订损失10%订金(逾72万元)。

日出康城LP6 1座60楼D室 :买家於上月17日以1,629.3万元买入, 挞订损失5%订金(逾81万元)。

沙田九肚澐沣H3号屋:买家去年10月31日以5,074.1万元买入,挞大订损失10%订金(逾507万元)。

太子道西明寓7楼B室:买家於上月27日以4,798.8万元购入,挞订损失5%订金(近240万元)。

■制表:记者 梁悦琴