申放宽地积比 原提供7600单位 将军澳新增人口将达2.3万
香港文汇报讯（记者 文森）公营房屋需求殷切，特区政府计划把将军澳4幅绿化用地，包括影业路以西北、鱿鱼湾村以西、香港电影城以东和昭信路以南，发展公营房屋。房屋署及土木工程拓展署向西贡区议会提交的最新文件显示，房屋署拟申请放宽该地皮的总地积比率，若获城规会同意，地积比率会由现时最高的6.5倍增至最多7倍，预料可提供约8,170个单位，较原定计划多7.5%，新增人口将达2.3万人。西贡区议会将於下周三讨论有关建议。
政府於今年1月及3月分别向区议会提交的文件曾估算，昭信路以南地盘的拟建单位数目约600个，影业路以西北、鱿鱼湾村以西，与香港电影城以东3幅土地，则可提供约7,000个公营房屋单位，4个项目合计可提供7,600伙。
电影城以东提供单位最多
根据最新文件显示，政府拟申请放宽4个选址的总地积比率，若申请获城规会通过，地皮的地积比率可由现时最高的6.5倍，增加至6.65倍至7倍不等，4个项目合共提供约8,170伙，较原先计划的7,600伙增加近600个，将军澳区新增人口将达2.3万人。
在4个项目中，地盘面积约2.26公顷的香港电影城以东项目所提供的单位最多，若地积比率可增加，拟建单位数目将由2,900伙增至3,140伙，预计人口达8,800人。项目将兴建3座高45层住宅大厦，以及1座社福及零售设施大厦。
其次为地盘面积约2.95公顷的鱿鱼湾村以西项目，若地积比率增加，单位数目会增加200伙至2,700伙。项目将设4座楼高44层住宅大厦，以及1座社福及零售设施大厦。影业路以西北项目则可提供1,730个单位。此3幅经平整用地预计於2023年分阶段交予房署建屋，约2027年落成。
昭信路南属「蚊型」地皮
至於昭信路以南则属「蚊型」地皮，面积仅0.4公顷，西贡区议会辖下委员会曾反对在此建屋。最后房署维持建屋决定，拟建楼高40层的单幢楼，提供约600个单位，并承诺增设社福设施及研究加设车位等。项目预计明年动工，最快可於2024年建成。
据地图显示，香港电影城以东地盘位於电影城后方，面向将军澳南海滨长廊。由於电影城只得数层，电影城前方亦未有发展，预料项目落成后，可享背山面海景色。至於影业路以西北、鱿鱼湾村以西及昭信路以南项目，预料部分单位同样可享翠绿山景。
政府两年前曾计划把将军澳5幅绿化用地改划，兴建公营房屋，提供逾1.1万个单位，容纳逾3.15万人。其后将军澳村以北的绿化地获保留，不作改划，故剩下以上4幅土地发展公营房屋。
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