香港楼价今年以来已累积可观升幅，市民关注升势能否持续。纪惠集团行政总裁汤文亮认为，楼市在农历新年后出现小阳春，至今仍未有停止迹象，预期住宅价格升破去年高峰指日可待。
「父干」谷大需求
对於楼市有没有隐忧，目前应否买楼或卖楼。汤氏认为，楼市走势取决於六大因素，最重要一项是需求。虽然政府出招压抑有关需要，但市场刚性需求实在庞大，不少父母乐意支持子女置业，衍生「靠父干」的现象。
而供应不足亦是导致楼价上升的主因，政府已积极面对有关难题，并且制订短至长期的增供应计划。
但另方面，又改变长远公私营房屋比例，令私人住宅比率减至六成，促使近期楼价继续升温。
利率变化成隐忧
至於经济方面，虽然过去两、三年受中美贸易战等影响，但由於事件有望明朗化，加上部分外资不敢於内地签订经济合作协议，香港便会成为最佳选择，而金融中心地位因此更加稳固。
其余三项因素包括利息、政策及人口。利息变化将是隐忧，因当外资离开香港，资金抽紧息口就会上升，令楼价下跌，问题是不知道会何时发生，故应当小心。
App下载
