单日沽逾千伙 82岁首置客都入市
香港文汇报讯（记者 马翠媚、梁悦琴）楼市出现报复式反弹，新盘继续疯抢，大手客频扫货，本港昨日三个新盘(包括MONTARA、瑧桦及海日湾II )合共推售1,106伙，个个盘售楼处都见「大打蛇饼」，最终合共售出 996伙。当中日出康城MONTARA推出首轮500伙扫清，何文田瑧桦推售全盘240伙亦接近沽清，连同其他新盘，昨日一手盘合共售出逾1,100 伙，创出近6年单日最多一手盘成交量。
低开10%并累收逾1.8万票的日出康城MONTARA昨推售首轮500伙，分大手客及散客拣楼时段，其中大手客每人限购2伙至4伙，惟只可买1伙一房，记者昨日早上9时在尖沙咀港威大厦2座售楼处所见，场面墟冚，有逾百名准买家排队轮候，而下午散客时段更见热闹，逾千名准买家在海港城楼下「大打蛇饼」，人龙一度排至广东道。
MONTARA首批500伙沽清
其中一位买家李小姐一家斥近4,000万元扫同层4伙单位，包括2伙3房、2伙2房作自住用途，他形容，项目价钱「超值」，料本地楼价将继续升，惟希望楼市升速不要太快。另外，电视监制梅小青及刘家豪购入MONTARA第2B座高层A室两房户作收租用， 定价1,017万。
发展商会德丰地产常务董事黄光耀表示，MONTARA大手客出席率约80%，以本地客为主，开售首2小时已沽逾100伙，当中不乏投资者，反映楼市稳定，视乎情况会再加推余下未推售116伙，料有提价空间5%至10%。消息指，该盘首批500伙全数沽清。
据悉，该盘大手客时段投资客占40%，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行有一组客人斥近4,350万元连扫3伙三房单位，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有一组客人斥3,600万元连扫4伙，包括2伙三房、1伙两房半及1伙两房单位。消息指，另有一组客以折实价3,820万元扫4伙。
瑧桦沽逾97% 大手客1800万购3伙
另一边厢，以贵绝今年九龙区尺价并累收约2,600票的何文田瑧桦昨推售全盘240伙，场面同样非常热闹，一早获大批准买家到荃湾愉景新城售楼处选购单位。新世界发言人指，截至昨日下午4时，售出233伙，销售率逾97%，破尽一手例后何文田豪宅首轮销售比例最高纪录，成交平均尺价高达25,352元。
发展商新世界营业及市务总监黄浩贤表示，瑧桦共录5组大手客认购，当中1组买家斥资约1,800万元购入3伙单位。另外，亦有4组买家大手连购2伙，反映买家对项目非常有信心。
客源分布方面，用家占60%，大部分为家庭客；投资者则占40%。他预料，余下单位亦会於极短期内沽清。
海日湾II次批沽263伙 销售率72%
至於累收约5,700票的大埔白石角海日湾II昨推售次轮366伙，发展商亿京发言人表示，首日售出263伙，销售率72%，连同首张价单已售出227伙，该盘於短短一周售出490伙，占已推出661个单位近75%。其他新盘包括君豪峰、加多利轩、维峯．浚汇、津汇、君誉峰、家壹等均录成交。
一手主导楼市 楼价料「越升越有」
陈永杰认为，美国正讨论减息，在息口有减无加的趋势下，投资者担心迟买会贵，仍会选择以物业作保值工具，加上最新公布本港GDP有下滑趋势，政府或会担心经济下行，相信不敢贸然对楼市再施加辣招。他预料，本月一手成交可达3,000宗，创31个月新高，又预期中原城市领先指数CCL可提前於今个月重返去年高位。布少明亦预期，5月单月楼价升幅逾3%，将重返去年8月份高位。
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