上月旺到爆 成交近万逾6年新高

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地产新闻
上月旺到爆 成交近万逾6年新高
(文汇报) 2019年5月4日
楼市近月价量爆升,土地注册处公布最新数字,反映3月份成交情况的4月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录9,911宗,较3月份6,428宗激增54.2%外,创下2012年11月后逾6年按月新高。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

成交金额总值868.9亿元,较3月份528.3亿元上升64.5%,创下9个月新高。

一二手金额破11年纪录

楼市交投活跃,带动4月份整体住宅登记迫近8,000宗水平。4月份整体一二手住宅等共录7,822宗及701.01亿元,较3月份5,231宗及458.7亿元上升49.5%及52.8%。金额创下逾11年按月新高,宗数则为逾2年半按月新高。

发展商也积极推售新盘及货尾单位,4月份一手私宅录2,760宗及275.6亿元,分别按月上升91.8%及82.9%;宗数创下近3年按月新高,金额则属3个月高位。二手私宅,宗数及金额连升4个月,4月份录4,643宗及403亿元,分别按月上升33.8%及38%;宗数创2014年7月4,809宗后近5年新高,金额则创2010年11月424.9亿元后逾8年新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,住宅市场经过连续两个月上冲后,料需略作回气,当中过去一个月大型新盘并未积极推售,故反映在5月份的一手登记料由高位稍有回落,二手市场亦相应喘息等待盘源补充,至於工商铺及其他则料表现较平稳。

本月需回气 料下月再升

综合预期,5月份整体楼宇买卖登记量或回软近15%,至约8,500宗水平,但相信本月将有大型新盘热卖及二手盘源补充之后,6月份整体登记宗数可望再重拾升轨。