楼市升温 MONTARA收逾9000票 今年新票王
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 楼市持续升温，市民入市意欲亦上升，新盘收票火热，当中将军澳日出康城MONTARA於短短四日累收逾9,000票，打破今年1月大埔天钻收逾7,500票的收票纪录，尚未截票已成为今年新盘收票王。发展商亦加快推盘步伐，三个新盘包括将军澳日出康城MONTARA、何文田瑧桦及大埔白石角海日湾II昨日齐齐提价加推单位，并公布於本周六发售合共1,106伙。
连日来收票热爆全城的将军澳日出康城MONTARA，发展商会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，该盘至昨晚已累收逾9,000票，创下今年新盘收票纪录，当中不乏大手客，该类客户约占100票。
MONTARA加价1%加推128伙
基於反应热烈，该盘昨晚再提价1%加推128伙，包括一房户至三房户，实用面积342方尺至816方尺，售价718.7万元至1,714.2万元，平均尺价19,649元，扣除最高21.5%折扣，折实价564.2万元至1.345.7万元，折实平均尺价15,426元。
发展商昨亦公布於本周六尽推首四张价单共500伙，占全盘81%，平均尺价18,730元，折实平均尺价14,704元，其中折实价低於800万元占331伙(约66%)，预计可套现约50.25亿元(折实价约39.45亿元)。该盘於本周五截票，大手客A组可买2至4伙，惟当中只可购入1伙一房户，B组可买1至2伙。
对於楼价持续回升，他认为，去年下半年楼市调整时楼价下跌约10%，今年首季只是由低位反弹，相信第二季升幅会更加明显，升幅料可逾5%，追回之前的调整幅度。由於现时市场没有负面因素，中美贸易战缓和，加息压力减，本港土地供应少，令市民置业意欲回升，下半年楼价料再有5%至10%上升空间。他指，政府难以再有行政手段遏抑楼市，应该加快寻找土地以便增加供应，才可平抑楼价升势。
瑧桦「晒冷」卖240伙
另一边厢，新世界及恒基地产合作何文田瑧桦至昨晚累收约1,400票，发展商趁势提价尽推余下50伙，并於本周六晒冷发售全盘240伙，本周五截票。昨日加推50伙包括开放式至两房户，单位实用面积由204方尺至526方尺，与首张价单相比，该批单位平均提价逾6%，价单售价由615.2万至1,590.8万元，若扣除最高16%折扣，折实价由516.7万至1,336.2万元，最高折实尺价27,311元，创项目新高尺价。
海日湾II提价加推366伙
亿京旗下大埔白石角海日湾II昨亦大手加推366伙，占全盘26%，包括356伙标准户及10伙特色户，全数於本周六开售，本周四截票。新加推单位实用面积243方尺至1,517方尺，售价由419.4万元至2,186万元，维持最高折扣7.5%，折实价387.945万元至2,022.1万元，当中折实价低於600万元占118伙，主要为开放式及1房单位。部分单位有明显加价，以新推6座8楼B室243平方尺开放式为例，最新定价419.4万，较首张价单楼下7楼定价405.1万贵3.5%，扣除约0.8%楼层因素，实际加价2.7%。
君誉峰君豪峰有5%加价空间
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，旗下北角君誉峰及鰂鱼涌君豪峰近日合共售15伙，套现约1.1亿元，预料五一黄金周将有大批内地客来港，集团将於今天、5月4及5日於尖沙咀美丽华展销中心举办香港情怀市集，以吸引客人参观。
他指，君誉峰及君豪峰价格皆低水，将有5%加价空间。
新盘成交方面，百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪．山峯昨透过招标方式以6,428.38万元售出第 2 座地下 B 之特色户 GARDEN APARTMENT，尺价达31,450 元，包括一个住宅车位之认购权。该单位为四房四套间隔，实用面积达2,044 平方尺，另设有1,334 方尺的花园。
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