已收4000票 加价1%加推124伙
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 会德丰旗下将军澳日出康城MONTARA上周五贴市价公布的首张价单吸引大批准买家，连日来成为新盘市场焦点，发展商昨日乘势加价1%加推124伙，折实平均尺价14,451元，估计之后仍有机会再加推，最快本周发售。据了解，项目首两日已收4,000票，超额逾15倍，成为今年的新盘票王，发展商更预料，最后收票数量或会过万票，成为会德丰系内住宅项目历来收票数量的新高。
会德丰地产主席梁志坚昨强调，市场对项目反应踊跃，会尽量推更多单位应付市场需要，「唔会收埋、卖晒为止」。据了解，项目今日再加推124伙， 撇除景观、楼层等因素，新价单实际加幅约1%。发展商指，视乎反应，之后有需要或会再加推，最快本周开售。
据悉新一批单位同样涉及124伙，包括19个一房单位、53个两房单位、21个两房半单位、29个三房单位及2个平台特色户。实用面积由363方尺至815方尺，折实售价约由558.7万元至1,140.3万元，折实尺价约13,099元至16,963元。发展商称，新价单124个单位，以折实价计算，料可套现约9.93亿元。
七成买家25岁至45岁
会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目两日登记入票已达4,000票，超额认购逾15倍，成为会德丰旗下项目首两日登记数字的新高，并且为今年「收票王」。黄光耀指，项目吸引不少首次置业人士，登记入票中有七成人年龄介乎为25至45岁。分区方面，60%来自九龙区(包括九龙东或将军澳区)，两成来自港岛区，两成为新界区。
黄光耀估计项目最后收票或过万张，较去年3月同系日出康城MALIBU的约9,800票更多，刷新公司史上收票最多的纪录。
据记者昨日现场所见，该盘参观情况非常墟冚，排队人潮大打蛇饼，人龙由尖沙咀港威大厦地下排到3楼。发展商表示，周六该盘已有12,000人参观，昨日估计再有过万人，两日累计参观人数预料过2.5万人。
瑧桦收600票 超购约2.2倍
至於新世界与恒地合作发展的何文田瑧桦，上周以折实平均尺价24,308元推出首批88伙，贵绝今年九龙新盘首批尺价。虽然发展商不断强调项目有许多售价600万元以下的单位，希望吸引上车客，但焦点明显被MONTARA抢去不少，市场反应相对逊色。据了解，项目於上周五开始收票，至昨日下午3时暂收600票，以首两张价单共190伙计，超额认购约2.2倍。
入票人士中，70%为用家，30%投资者，来自九龙区的入票占60%。发展商昨日趁势加推2号价单，提价2%加推102伙单位，折实平均尺价24,787元，涉35伙开放式、42伙一房户及25伙两房户，实用面积由204至526方尺，维持最高折扣16%，逾半单位折实价低於600万，折实价由501.4 万元至1,434.1万元，折实尺价由22,159元至27,264元。发展商表示，项目拟最快本周末开售，并预告之后有机会再度加推，销售安排将於短期内公布。
一手市场过去两日销情理想，两日录得超过280宗成交，当中海日湾II周六进行首轮开售295伙，最后卖出约219伙，成为周末卖楼最多的新盘，占周末一手成交的78%。
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