美联物业住宅部行政总裁布少明表示，根据统计资料，的确观察到租金水平有见底迹象，而部分屋苑更录得升幅，原因在於新入伙盘及平租盘被市场消化，至於传统屋苑的租盘供应向来有限，所以租金开始触底回升，例如新入伙盘集中地荃湾，个别新入伙单位尺租已由入伙时的30元回升至39元左右，更高於同区二手租盘的30多元水平。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
布少明建议，刚毕业出来工作的年轻人，可考虑於市区租入迷你盘，因该地区交通方便，例如深水埗及大角咀等，预计月租9,000至11,000元有交易；至於家庭客，则可考虑租入传统屋苑的大码单位，尺租会比较划算。例如沙田第一城的2房单位，月租大约1.1万至1.2万元，市区的话，则可以1.5万至1.6万元租入400至500方尺的单位。
全年租金料升5%
利嘉阁地产总裁廖伟强也表示，租金水平正随着楼价上升，不过租金变化与楼价变化的时间差距并没有规律，这需视乎需求，如楼价升势较急，则会有较多人租楼，那么租金水平便有可能紧贴楼价而变化。廖伟强又指，市场亦有不少年轻一族希望搬离原有家庭，迷你盘仍有一定市场。租金走势方面，廖氏指，由於入伙盘供应仍然较多，因此不会升太多，预计今年全年租金升幅约5%。
中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，租金水平经过多次的调整，直至现今已经「无乜点跌」，反映租金开始跟随楼价反弹，不过上落会较楼价少，今年升幅需视乎打工仔的加薪幅度，今年香港经济基本面没有什么大问题，预计可有4-5%的租金升幅。
另外，市场人士认为开徵二手空置税可令市场的放卖及放租盘增加，从而对楼价及租金有稳定作用，但庄太量认为政府开徵二手空置税机会不大，因为要所有业主自律上报物业，在现行资源上难以执行。
学者批政府乱出招
不过庄太量仍认为，政府应开徵二手物业空置税，逼使业主出租，从而令租盘增加，租金下跌，才是帮到真正有需要的香港人。他补充，政府政策目标不清晰，受舆论压力，就这里出一招，那里出一招，结果「越出楼价就越升」。
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