新盘战况急升温，发展商开价信心仍进取。新世界发展(00017)等合作的何文田瑧桦，昨落实首张价单推出88伙，折实平均尺价24,308元，料创今年暂时九龙区新盘开价新高，开放式户入场费由499.2万元起。
该盘首批单位中，最低售价为3楼B5室，面积208方尺，折实尺价2.4万元，最低尺价则由20,963元起。而最高售价及尺价分别1,397.5万与26,568元。项目首批共有42伙的折实楼价在600万元以下，部分一、两房户买家只须楼价8.5%首期，便可入市。
MONTARA最快今开价
中原陈永杰称，瑧桦开价贴市，与同区新进二手屋苑接近，加上提供中小型单位为主，同类楼价全新供应区内罕有，相信可以协助年轻买家上车。他预计首批单位可全数沽清。
同期亦有其他大型楼盘部署登场。会德丰地产常务董事黄光耀表示，将军澳日出康城MONTARA，已获批出预售楼花同意书，日内料将上载楼书，最快今日公布开价，首批至少推约124伙，最快明日起开放示范单位予公众参观，并於下月初开盘。
恒地港岛东两盘加推
此外，个别发展商亦积极促销余货，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，旗下港岛东两个项目启动新一轮销售攻势。当中北角君誉峰昨加推全新3号价单共29伙，价单平均尺价27,368元。
项目亦於下周一加推30伙发售，该批单位实用面积205至365方尺，价单平均尺价27,179元，最低售价606.8万元，最高折扣4%。楼盘亦更新价单，部分加价1至2%。项目已累售71伙，套现约5亿元，平均尺价约28,000元。
他又指，同系鰂鱼涌君豪峰已售326伙，平均尺价约25,400元。昨亦加推48伙价单，平均尺价27,313元，最低售价由571.7万元起，尺价介乎23,120至31,055元，最高折扣维持5%。该盘下周一起发售30伙。
另一方面，系内旺角利奥坊・凯岸录得项目新高价成交，29楼A室以1,233.29万元售出。单位实用面积417方尺，属两房间隔，成交尺价29,575元。项目累售416伙，占全盘超过八成。
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