首两月仅564伙动工 9年新低

楼市重拾升势，惟发展商叹慢板。 屋宇署昨公布，2月份全港动工量只得555伙，虽然较1月时的9伙急增，但今年首两个月累计动工量合共仅564伙，与去年同期的2,634伙比较，则大幅回落逾78%，为九年同期新低。落成量同样低，2月份只得沙田珀玥一个项目落成，涉及118个单位，比起首月421伙大幅减少约72%，创两年新低。香港文汇报讯 （记者 颜伦乐）

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2月份共有2个私宅项目动工，涉及555伙。当中包括鸭脷洲利南道项目，涉及单位291伙；此外，西营盘忠正街1至19号及奇灵里21号亦於2月份展开上盖建筑工序，涉及264伙。虽然首两个月动工量少，但陈海潮相信，多个项目可望於今年动工，全年动工量初步估计仍可达约1.5万伙水平。

落成量539伙 年跌35.2%

落成量方面，2月份只有118个单位，按月减少约72%，除连跌两个月，更创自2017年2月后的两年新低。若以今年首2个月累计，落成单位539伙，较去年同期832伙亦下跌约35.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，首2个月落成量与差估署预测2019年全年的20,420伙相比，只占约2.6%。但今年才刚开始，预期年内有不少大型项目落成，情况将会改善。

此外，屋宇署亦公布，2月份共批出27份建筑图则，包括信置、庄士机构及市建局合作的旺角新填地街／山东街重建项目，批建1幢26层高商住楼宇，设两层地库，提供约11.22万方尺住宅楼面，另约2.24万方尺商业楼面。另外，英皇国际西环爹核士街24至26A号，亦准建1幢22层高商住物业，总楼面约2.19万方尺。

此外，深圳鸿荣源集团董事长赖海民的山顶施勋道3号，获批建1幢3层高分层住宅，另设低层地下及地库各1层，可建楼面约8,556方尺。资料显示，业主於2016年收购项目最后一伙，成交实用尺价达约22万元，创全球分层户尺价新高纪录。