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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月17日
【明报】谓,庄士庄家彬:豪宅应豁免空置税,落实徵税宜以获发满意纸一年计。港府开徵一手空置税似事在必行,地产业界除质疑当局拟於获发入伙纸(Occupation Permit)、而非获发满意纸(Certificate of Compliance)一年内仍未售出的单位徵税有欠公平外,采一刀切方式徵税亦有商榷余地。庄士中国(0298)董事总经理庄家彬接受专访时指出,政府应将空置税矛头指向影响民生的中小型单位,相反,豪宅、特别是独立洋房这类对大众没直接影响的超级豪宅,应获豁免。

【信报】指,新世界K11 ARTUS,尺租传最高167元。新世界(00017)旗下位於尖沙咀Victoria Dockside(维港文化汇)中的服务式住宅K11 ARTUS即将落成,料今年第三季登场,项目提供287个单位,实用面积510至3703方尺,市场盛传其中开放式至3房单位月租5.7万至32万元,即尺租约111至167元,料挑战本港服务式住宅尺租新高。

【星岛日报】曰,招标「隐藏回赠」曝光,折实价较面价低逾20%。新盘招标往往暗藏多项「诡异」回赠及折扣,部分更没有披露内容,而且折实价欠奉,市场资讯混乱,受外界非议,随著销监局上周推出新指引,发展商须罗列各项优惠细节,令招标单位「隐藏回赠」曝光,包括以往没有透露实际金额的印花税回赠,扣除各项优惠后,有单位的折实价较面价低逾20%。

【东方日报】指,港有钱人平均揸3层楼。香港楼价高企,千万富翁人数水涨船高,去年突破五十万人,创下纪录新高。花旗银行公布调查报告,指千万富翁平均持有逾三个物业,而资产组合中,以物业为主的固定资产比重平均达75%,相较一二年时仅为68%,录得明显升幅。

【文汇报】报导,陈德霖:楼价正回升,置业负担能力仍差。近月楼市反弹,金管局的一项金融数据亦印证相关趋势。金融管理专员陈德霖昨指出,本港适用的逆周期缓冲资本比率仍然为2.5%,这反映本港的信贷过度增长所带来的系统性风险并未减退。陈德霖表示,置业负担能力依然较差,亦有迹象显示住宅物业价格正回升,因此,现阶段逆周期缓冲资本比率应维持於2.5%。如这些风险一旦实现,逆周期缓冲资本可提高银行体系承受冲击的能力。

【苹果日报】称,尚珩洋房招标沽,尺价逾4万。豪宅新盘交投活跃,香港兴业(480)九肚山尚珩昨日以招标形式售出花园洋房,成交价高达1.47亿元,尺价40,930元,属项目双破顶成交。

【晴报】报导,地产经纪考试出猫4人罪成。香港置业地产经纪涉串通多名考生於营业员考试中作弊,涉案4人早前否认串谋欺诈罪,昨被裁定罪成。任职地产经纪的陈世杰(30岁)被判囚1年,另1名考生陈志才(32岁)囚8个月,两人申保释候上诉被拒。