地产建设商会及政府相继向发展商发出新售楼指引，价单形式重新成为新盘主流卖楼方法。亿京发展的大埔海日湾II，昨以贴市价首推295伙的价单，成新指引后首个开价全新盘，入场费逾359.82万元。消息亦透露，港铁公司(00066)限制旗下楼盘，只准特色户及四房或以上大宅才可标售。
事实上，近期大批新盘蜂拥转用招标形式卖楼，同属亿京的大埔海日湾，一直以来只以该方式售楼，从未发出价单。
直至本月初地建会向会员发出新指引，所有新推非豪宅项目，最少首批两成单位必须以价单形式推出，同系区内海日湾II昨日终公布开价，示范单位今日起开放予公众参观。
海日湾II平均尺价13774
价单显示，推出单位均为标准户，由开放式至四房不等，实用面积243至1,866方尺，扣除最高7.5%优惠后，折实平均尺价13,774元。
入场单位之一为第6座1楼B室，实用面积243方尺，折实尺价14,808元，为同区公布价单形式发售单位中最平。
至於最低尺价单位为第1座2楼A室，实用面积1,517方尺，折实尺价约12,655元，项目销售安排将於短期内公布。该公司项目及销售策划总监潘志才指出，是次以「非常吸引价」推售。
中原陈永杰认为，该盘开价克制，具一定吸引力，当中有54伙开放式户，折实售价低於400万元，将受上车客欢迎，预期开售时有望「一Q清枱」。资料显示，同区逸珑湾8於今年初首推108伙，折实平均尺价13,228元。
MONTARA最快本月开售
除了大埔区开盘气氛热闹外，会德丰地产常务董事黄光耀称，旗下将军澳日出康城第7A期，属O'EAST系列第2个项目，正式命名为MONTARA。物业目前仍待批出预售楼花同意书，楼书准备工作已届最后阶段，最快本月内开售。
他指出，该盘提供616伙，一房占约18%，主打的两房则占62%，三房只有约17%，实用面积约300至800方尺不等。楼盘约3%为设平台或顶层连天台特色户。
该公司市务助理总经理陈惠慈称，项目位处面积约48万方尺大型商场之上，同时设有面积约4万方尺会所，提供50米长泳池等设施。
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