绿置居丽翠苑在三月底进行拣楼，即令按揭战由居屋扩展至绿置居市场，银行更将兵源分散，藉此同时应付两条战线。大型银行及按揭代理职员近日聚集在观塘拣楼中心，提供媲美居屋按揭优惠抢客，包括高额现金回赠等，当中以中国银行（香港）(02388)态度较进取。
香港房屋委员会推出的长沙湾丽翠苑提供2,545个单位，以市价四二折出售，单位售价介乎93万至306万元，而且均可敍做九成半按揭，并有政府担保，成为银行必争的低风险贷款市场。
据本报记者实地视察，中银香港、滙丰银行及恒生银行(00011)均於观塘建生广场的拣楼中心门外部署按揭部职员，待准买家步出中心，旋即上前推销按揭计划，中银香港及恒生更於建生广场内，各自租借场地设立临时按揭中心，供准买家申请按揭。
专家：水头足亦宜借到尽
据悉，各大银行为绿置居提供的按揭条款看齐新居屋申请，实际按揭利率为2.375厘，现金回赠由贷款额的2.08至2.1%，并额外提供2,000至2,300元现金回赠及家居保险等。中银香港发言人回覆本报查询时指，该行给予绿置居买家的现金回赠为贷款额2.1%加2,000元，客户於六月底前申请可获额外500元礼券。
市民敍做绿置居按揭与私人物业有不少相异之处。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指，绿置居按揭贷款的还款期可长达二十五年，且最多能借九成半，但仅能选择最优惠利率（P）挂鈎按揭计划。
她又提醒，绿置居贷款转按及加按设有限制，须先获得房屋署同意方可进行，建议买家即使手头资金充裕，敍做按揭时宜「借到尽」，并将多出资金存入银行赠送的高息存款户口，使资金运用更加灵活。
中原按揭经纪董事总经理王美凤称，银行审批绿置居贷款会较宽松，但仍有机会查阅申请人的信贷纪录，借款人应作自我测试，每月还款占入息比例低於四成或以下，在理财而言属较理想的供款比例。
中银拟增人手及开分行
该公司数据显示，今年首季包括居屋、夹屋及租者置其屋的资助房屋按揭登记宗数，按年跌近三成至1,979宗，期内恒生续以33%的市场占有率称冠，滙丰及中银香港则紧随其后。
事实上，今年来按揭市场竞争激烈，银行亦拟增兵。消息透露，中银香港计划增设分行网络的按揭中心，由现时只有7间，目标增至看齐拥有11间按揭中心的滙丰，意味最少增设4间，以每间平均两名按揭职员计，计划增兵约10人。
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