房协料年中公布详情 非为跑数盼增选择
香港文汇报讯（记者 文森）房协计划推出未补价资助出售房屋试行长者业主楼换楼先导计划，给予居住在大单位的合资格长者业主，换取细单位及得到一笔金钱养老。房协主席陈家乐昨日表示，正与运输及房屋局商讨及制订计划相关细节，预计今年中或稍后会公布详情。他又指，这是一个新政策，计划原意是让合资格长者在资助单位居住一定年期后，且生活或家庭状况出现变化后，有多一个选择，房协绝对无意要达到任何特定目标或数字，只想因应面对房屋不足问题，希望能善用资源。
房协昨日举行「香港房屋规划如何配合人口老化趋势」研讨会，探讨香港如何在房屋政策、规划、项目执行、营运、相关配套和服务上作出配合，以应对本港人口老化带来的挑战。
「隽悦」轮候者众 长者屋需求增
陈家乐致辞时说，本港的长者住屋需求殷切，认为人口老化除带来住屋需求外，同时亦可将其转化为商机。
他说，为中产长者而设的「长者安居乐」计划轮候人数达500人，而位於北角丹拿山的非资助性质项目「隽悦」，无入息限额的轮候长者更达1,200人，显示长者房屋需求愈来愈大。他期望房协过去20年发展长者房屋的经验，可以在市场上发挥示范作用。
陈家乐又说，长者人数愈来愈多，认同房协工作只是杯水车薪，辖下的长者房屋项目未必能应付需求。不过，他认为社会有需求，房协会继续在重建屋邨寻找合适的地方，兴建更多给中产长者的房屋。
「长者安居乐」平均等5年
房协行政总裁黄杰龙表示，现时「长者安居乐」计划的平均轮候时间约5年，现有住客的平均年龄是82岁；如入住者年龄约74岁，料需付终身租住权费约90万元，并需符合特定资产限额规定。而位於红磡、第三个「长者安居乐」项目，将於2022至2023年度推出，共提供300个单位。
出席研讨会的行政会议成员、安老事务委员会主席林正财表示，若政府要推动私人发展商参建长者房屋，可考虑为业界提供资助及优惠方案，透过多方协作推动长者屋发展。
对於早前反应未如理想的「未补地价出租单位」计划，陈家乐回应说早前曾於网上收集意见，当中有建议将整个单位出租，现时细节仍在商讨中，预计於本年中会有公布。
乙明邨拟建70伙长者屋
另外，房协计划在沙田乙明邨以钢铁组装方式兴建10层高长者屋，提供合共70个单位。黄杰龙表示，将於本月内聘请顾问工程师，项目预计今年内招标动工，两三年内落成，又指暂时未有其他屋邨可兴建长者屋，房协会继续审视，不会放弃机会。
他并表示，房协现时就一两个过渡性房屋选址进行研究，项目已接近成熟阶段，预料下月或今年中有公布。
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