市建局观塘恒安街重建项目昨日截标，并公布收到18份标书，反应理想。项目占地约8,500方尺，属第三轮「需求主导」重建项目，可建楼面71,688方尺，包括7,976方尺非住宅楼面（其中5,382方尺属政府、机构或社区用途），提供单位约138伙。市场估值约5.7亿元至7.6亿元，楼面地价8,000元至1.15万元。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
局方此前共邀请约37个发展商递交标书，最后收到18份，占比48.65%。入标财团以本港地产商为主，包括新地、建灏地产、高富诺、长实、华懋、信置、香港兴业、英皇国际、会德丰地产、嘉华国际、华懋、宏安地产、丽新发展、庄士机构、会德丰地产及远东发展等，大部分独资竞投。内房则未见踪影。
今次招标条款列明，卖楼收益达13.8亿元就必须要向市建局分红，达标后首3,000万元分红20%，其后按比例递增至最多50%。同时，单位面积继续设限，最细不可细过300方尺，并规定一半单位面积须为300方尺至480方尺。
建灏：楼市改善 出价进取
英皇国际助理物业经理张思薇表示，项目交通生活配套充足，且观塘区有「起动九龙东」政策配合，可带动区内住宅需求。她说出价已经考虑到近期市况较稳定，以及兴建安老中心导致建筑成本上升的因素。建灏地产行政经理林绮华认为，项目属难得的市区地，而近期楼市有所改善，出价会较为进取。
丽新夺元朗地 贵次标71%
丽新发展上月以2.098亿元投得元朗大旗岭住宅地皮，每方尺楼面地价4,977元。地政总署昨公布其余3份标书的出价，入标价介乎2,360.8万元至1.222亿元，以可建楼面42,157方尺计，每方尺楼面地价560元至2,899元。换言之，丽新发展出价较次标高出8,760万元或71.69%，可谓相当进取。
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