恒地为本港拥有最多农地的发展商，近日就粉岭马适路项目向城规会申请轻微放宽地积比率，以作住宅发展。申请文件显示，项目占地174,237方尺，地积比率由目前3.5倍微增至3.5152倍，提供1,807个单位，平均面积约337方尺。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
项目位於绿悠轩以北，处於「住宅(乙类)」用途。按新申请计，项目总可建楼面为61.25万方尺，住用楼面及非住用占分别占60.98万方尺及2,654方尺，拟建5幢楼高16至21层高大厦，提供1,807个单位，平均位面积约337方尺。
放宽地积比原因是政府要求地盘提供一条24小时开放给公众的高架有盖行人道，以连接毗邻公共房屋及周边，而该行人道所占面积须计算入总楼面内，故申请人就此提出放宽密度申请。
申宽地积抵行人道面积
申请人认为，今次地积比率只较原来批准的多出0.434百分点，实属轻微。
此外，文件亦披露地盘建筑进度，项目2019年2月已获屋宇署批出建筑图则，并已经在去年12月进行地基工程施工，上盖工程会在明年开始。
据了解，恒地於2017年12月以25.32亿元完成补地价手绩，每方尺楼面地价约4,134元，料为新界北区最贵的补地价个案。
App下载
