近年不少人贪新盘「又靓又易上车」，却往往计漏管理费，尤其是手头「掹掹紧」的纳米盘业主。由於个别单幢式迷你盘每月管理费高达数千元，他们每月供完楼后又要面对高昂管理费，只能又瘦了荷包。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
管理费是根据大厦公契规定的管理/业权份数而厘定，并由所有业主共同摊分屋苑公共空间的整体开支，例如日常管理、保安、清洁、维修及保养等。近期不少单幢盘提供迷你单位，此类物业居住空间既细小，又欠缺大型会所设施，但正正由於单位伙数少，所以每户要摊分的管理费便相当高昂，分分钟可与豪宅睇齐。
会所及服务样样花钱
「羊毛出自羊身上」，近年推售的新盘往往标榜设豪华会所设备，酒店式管理服务等予住客享用，但买家入住后却要支付高昂的管理费。例如大坑单幢盘瑆华，该盘共103个单位，最细面积由383方尺起，若以每尺管理费7.6元计算，则每月最少要支付接近3,000元的管理费。
即使不是传统贵价地段，部分新界区楼盘也可能收取贴近於豪宅的管理费。例如马鞍山荟晴，每方尺管理费为5.1元，以面积219方尺至428方尺计算，该盘居民每月便要支付1,117至2,183元的管理费，这对於一般打工仔来说也是一笔相当吃力的开支。
故此，买家在入市前需留意管理/业权份数等相关资料，一般来说，发展商会在售楼说明书中列明不同单位的管理/业权份数，而业主需按照份数的比例，分担相等比例的管理及维修费用。
自组立案法团或省开支
港大房地产学系讲座教授邹广荣指，业主若然遇上管理费过高的问题，可透过自组业主立案法团，为物业另聘管理公司。不过有部分连商场或其他物业的楼盘，发展商便有可能占有较大的管理/业权份数，小业主的「话事权」便会非常有限。
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