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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月8日
【明报】谓,今季新盘6700伙入伙,7年按季最多,龙誉天寰交楼,启德私宅租金料受压。第二季(4至6月)为新盘入伙高峰期,据本报统计,今季预计有10个主要新盘入伙,涉近6700伙单位,单位总伙数料创自2012年以来、逾7年来按季新高。本季入伙盘中,半数为单位总数达800伙或以上的大型项目,料大量租盘将冲击市场。分析认为,个别涌现新入伙楼盘的地区如东九龙启德,业主叫租能力相对较弱,区内租金料有一定压力。

【信报】指,林达民料今年楼价升15%。近月楼市升势明显,连带发展商对后市睇法亦趋乐观。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨天调升全年楼价预测,由原先估计最多升8%,调高至升15%。另外,该集团系内连同主席李兆基私人持有的多个新盘均趁旺市连环出击,包括长沙湾家壹等3个楼盘将於周二及三(9日及10日)发售共118伙。

【文汇报】报导,清明时节二手成交畅旺。市场睇好楼市前景,买家也加快入市步伐。据四大代理统计数据,清明节三日假期分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周六日计算,成交宗数为12宗至17宗,亦全部为双位数。分析指,踏入次季楼市暂未见利淡因素,买家愿意追价入市,料旺势可以持续。

【星岛日报】曰,家壹发力今截票,维峯艺里坊连环出击。楼市交投气氛理想,发展商亦趁势推售旗下新盘应市,多个焦点新盘连日来积极收票锁客,并现参观人流,力吸各路客源,其中,恒基家壹将於今日截票,并紧接於明天作首轮开售,该项目暂累收约591票。同系港岛区两盘北角维峯.浚汇及西营盘艺里坊亦乘胜追击,早前已落实次轮销售安排及加推单位应市,实行三盘连环出击,延续一手市场旺势。

【东方日报】指,楼市癫,银行估价更癫。美国今年有望不加息,近月香港住宅楼价升势转急,银行取态亦变得乐观。本报追踪20个大型二手屋苑单位,当中占50%的估价,按月涨幅逾半成,较地产代理楼价指数同期涨幅4.2%为高。其中,鰂鱼涌康怡花园更涨7.7%,沙田第一城单位则升6.5%,并率先突破去年621万元估价高位。

【苹果日报】称,云滙招标户贵16%,公开发售尺价平$3,000,中伏买家斥透明度低。发展商以招标方式出售细价上车盘,并无意作完全让步,成全城围攻对象。本报抽查由新地(016)发展的云滙,近一年间以招标及公开发售的单位,发现招标买家在价高者得的压力下,往往主动提价益发展商,以致有低层贵过高层,内园景贵过开扬景的扭曲现象。10楼338尺的招标单位,面价比19楼同座向单位贵106万元,尺价相差逾3,000元或16%。

【晴报】报导,市建局研用「电子飞毡」助增停车场泊位。市建局行政总监韦志成昨於网志透露,市建局上月完成地下智能停车场可行性研究,认为当中存有多项限制,他支持政府及早开展先导项目积累经验,又指局方倾向以「飞毡式」系统为目标,正探讨油麻地及旺角地区应用地下智能泊车系统。