政府宿舍租金收入料创新低

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地产新闻
政府宿舍租金收入料创新低
(东方) 2019年4月4日
在土地短缺情况下,政府产业署近年陆续出售剩余宿舍单位,令可供出租单位大减。该署预期二○一九及二○财政年度租出单位仅200个,而租金收入约1.09亿元,按年分别减少约7%及16.8%,料同创有纪录以来新低。

该署上年度(二○一八至一九年度)共租出215个住宅单位,较其对上一个年度的251伙,减少14.3%,而租金收入则约1.31亿元,亦下跌约16%。

事实上,部分推出单位曾减租推出。西半山翠锦园一个单位去年七月曾以8.11万元放租,相隔两个月后减租至7.42万元。另外,渣甸山毕拉山道111号一个实用面积2,287方尺单位,以每月7.32万元放租,三个月后减租至7.11万元。

此外,近年该署积极出售物业,令可供出租物业大减。一八年共售出11个前政府宿舍单位,收入共约5.05亿元,按年上升约2.7倍,包括5个薄扶林碧瑶湾单位,连车位成交价介乎3,105万至3,600万元。

拟卖大坑道地 估值32亿

该署亦拟在本年度腾出4幅地皮另作处置、重新发展或作其他用途,但计划只有一幅作作私人土地出售用途。地皮位处大坑道135号,面积逾4.29万方尺,已纳入本年度卖地表。普缙集团张圣典指出,上址每方尺楼面尺价约2.5万元,估值约32亿元。