第一季楼市价量齐升，新盘市场反弹力度惊人。期间全港一手楼共录逾5,500伙成交，较去年第四季调整市期间仅录的逾3,250伙，大幅急升达七成，更创一手条例生效以来近六年同期最高。而多家发展商售楼成绩丰收，新鸿基地产(00016)以逾百亿元成绩成首季吸金王。
踏入今年一月，即使市况仍未完全明朗，发展商推盘信心已见上扬，多个大型项目相继推出，并全数成功开出红盘，带动新盘市场开局理想。而二月份虽受农历新年等传统淡季因素影响，但新春长假过后成交量已快速回升。
直至三月，发展商全速启动大规模开盘攻势。据一手销售资讯网资料，在两大市区盘等热销带动下，全月速录逾2,800伙成交，按月急升超过两倍，并创出近两年半单月新高纪录。其中新世界发展(00017)「晒冷式」开盘的马头角瑧尚，全数294伙即日沽清，套现近18亿元。
随着市况升温，发展商定价态度亦趋进取。恒基地产(00012)上月开售的红磡启岸，推盘策略明显「求量亦求价」，首批单位以贴市价推出市场，立即掀起入票抢购热潮，发展商随即连环提价加推单位，个别加价幅度更高逾一成，但仍无碍销情。项目单月速沽逾360伙，吸金逾21亿元，特色户最高成交尺价更逾2.9万元。
除全新楼盘外，发展商亦乘市旺同步促销各区销售中物业。当中新地引入各式付款计划及优惠重推的大埔白石角云滙第一期，二月底开始招标以来，至今速沽约380伙，销情突出。连同系内年初开售的马头角全新项目Downtown 38等计，集团於一至三月共售800多伙，销售金额逾108亿元。
逸珑湾8累沽324单位
要数期内售楼量最多的发展商，则是年初开售大埔大型楼盘天钻的中国海外发展(00688)，推动集团首季售楼量大升至约900伙，套近70亿元。
至於信和置业(00083)继去年十二月连环开售观塘凯滙第一、二期后，今年一月亦接力推出大埔白石角逸珑湾8，项目至今已累售324伙，套现逾27亿元，带动集团首季售楼量高达540伙，金额近60亿元，连续两季成为全港吸金量季军。除住宅外，公司亦於首季售出不少商业项目及车位，该批物业亦套现约13亿元。
三月标售千户 增4倍
值得留意是，发展商积极转用招标形式推盘以增灵活性，三月全港新盘共有逾千伙以该种形式卖出，按月急升逾4倍。
分区方面，受上述多个大埔区楼盘鱼贯开售带动，该区於今年短短首三个月已录近1,800伙一手住宅交投，成全港最旺地区。之后是录得约700伙成交的将军澳区，交易主要来自南丰集团的日出康城LP6，占500多伙，该屋苑上月推售新一批单位，单月卖出逾370伙。
业内人士指，息口走势明朗化，第二季发展商推盘攻势料将更加密集，整季一手成交量或更上一层楼。
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