香港中旅粉岭康乐地申建首置盘

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地产新闻
香港中旅粉岭康乐地申建首置盘
(文汇报) 2019年4月1日
粉岭一幅占地达27万方尺的「康乐」用地,香港中旅集团及相关人士刚向城规会申请改划土地用途,拟改为「其他指定用途」注明「社区/康乐设施及粉岭绕道暨商业/住宅发展」地带,以作住宅发展,其中一幢将发展「港人首置上车盘」兴建2,156个住宅单位。项目去年中亦曾申请发展,今次新方案较旧方案减少约3.4%。申请人指,拟议改划有助於释放棕地以提供急需的房屋发展。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

中旅集团及相关人士所持有的粉岭地皮,位於数码都域及颂荣居的西北面,邻近麻笏河。现址地盘面积约27.04万方尺(包括近8万方尺住宅土地),申请拟议用6.2倍地积比率发展,住用楼面约160.92万方尺,拟建6幢楼高39层住宅大厦,包括1幢将发展「港人首置上车盘」,提供单位数量2,156伙,意味平均单位面积约746方尺,私家车位432个。

提供逾千大中型单位

据文件所指,项目日后提供的户型,包括900个属面积754方尺至1,076方尺的大单位、800个属432至753方尺中户型,其余为431方尺或以下细单位。项目亦提供非住用楼面约6.76万方尺,拟建5幢1层高物业,包括5.41万方尺社区设施、1.35万方尺商店等。社区设施有初创共享馆、街坊市集馆、医疗康健馆及儿童绿龄混合馆。

申请人表示,申请地点内的私人土地,主要用作露天仓库、停车场和物流用途的棕地,发展可以释放土地潜力,改善地区环境,并减轻对郊野公园边陲的发展压力及大规模填海的需要。翻查资料,申请人早於2000年提出住宅发展申请,去年8月亦申请改划土地以发展住宅,当时建议提供2,232伙,惟两个申请均不获通过。