政府向已落成新楼开徵额外差饷（俗称空置税），反映私人住宅空置情况有上升的趋势。差饷物业估价署公布《香港物业报告2019》初步数字，去年整体私宅空置数目高达51,430伙，按年劲增8,490个单位，并且创八年新高。
空置新盘逾万一伙
上述空置量占总存量的比例，按年升0.6个百点至4.3%，比率创六年最高。至於按年增加伙数，更是九九年录得15,320伙增长以来的十八年最多。而未被使用的住宅上升，亦与入住量大减有关，该数字按年下挫约31.4%至约11,620伙。
据该署资料，去年空置单位当中，占约11,240个单位是入伙纸发出后，尚未获发满意纸或转让同意书的新盘。而这亦为发展商对空置税徵收期的争拗点，香港地产建设商会早前已提出建议，应由获发入伙纸后一年，改为以满意纸后计算。
此外，实用面积少於1,076方尺的中小型单位，二○一八年未使用伙数，按年增加19.9%至42,340伙，比率约3.9%。
豪宅丢空高占近10%
而1,076方尺或以上大单位，伙数及比例更升至9,090伙及9.6%，可见大型豪宅丢空情况严重。因此，该会亦建议一手住宅以面积大小分为两类，大单位可考虑延长免税期。
对於私人住宅空置增加，泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为有两个因素，首先是近期新盘较多，位置亦较集中，市场难以一下子消化。同时，楼价及租金上升速度较快，部分市民因为负担能力问题，降低置业的意欲。
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