空置税杀埋身 地产股未惊过

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地产新闻
空置税杀埋身 地产股未惊过
(文汇报) 2019年3月28日
一手物业空置税将在4月提交立法会讨论,但本地地产股无惧影响,表现普遍向好,长实(1113)升2.2%,新世界(0017)升2.1%以全日高位12.48元报收,恒地(0012)更高收於48.6元创1年新高,全日升1.5%。大市同样造好,恒指在期指结算前升161.3点,收报28,728点,成交936亿元。市场人士指,投资者观望内银业绩、期指结算、中美谈判及季结银根等影响,令大市只能窄幅波动。香港文汇报讯(记者 周绍基)

曾渊沧:主要打击豪宅

经济学家曾渊沧表示,一手楼空置税主要的打击面是豪宅,因为豪宅销情一向缓慢,但地产商日后每年交税的税率大约只是楼价的5%,不算太重,若楼价可升5%以上,已完全抵消影响。

其他住宅方面,曾渊沧指出,已落成但仍未售出的私宅数字占比,本属偏低数字,大部分新盘在建筑期已经以「楼花」出售,极少会受到一手楼空置税影响。其中恒地、长实是手上较少豪宅的地产商,新世界近几年的发展重点,亦已逐渐转到以商厦为主,故上述3只地产股昨日造好是有其原因。

期指结算前恒指升161点;国指亦升73点,收报11,305点。美国总统特朗普拟提名的联储局理事称,美国应降息50基点,但投资者转为观望中美贸易谈判及内银股业绩,大市表现反覆,成交缩减至不足1,000亿元。

内房股绩佳表现突出

内房股公布业绩后表现较突出,世房(0813)派末期股息每股70仙,连同中期息,全年股息达每股1.2元,同比上升20%,令该股昨日急升8.4%。润置(1109)全年派息增28%,也刺激股价升3%。不过,恒大(3333)去年核心盈利虽升约93%至783.2亿元人民币,但由於不派末期息,结果捱沽,股价全日挫3.3%。

内银股业绩未如理想,3间放榜的内银股都下跌,重农行(3618)跌逾5%,信行(0998)和邮储行(1658)均跌逾1%。医药股反弹,药明(2269)升半成,国药(1099)弹3.5%。

汽车股个别发展,新能源车补贴将会削减,对某些汽车股不利,当中比亚迪(1211)挫2.4%,华晨(1114)业绩后挫逾1%,北汽(1958)增资注入合营公司北京奔驰,股价逆市升4.1%。

个股方面,被大股东Naspers变相减持的腾讯(0700),心理影响渐过,股价回升0.9%。中海油(0883)早前获大摩升目标价,股价升3.9%,是升幅最大蓝筹。港视(1137)去年续录得亏损,该公司冀未来数年能达收支平衡,但股价仍要挫6.9%。