折实均尺价2.59万元贴市价 开放式获90%一按
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黎梓田）美国不加息，新盘旺销，发展商加快推盘步伐。恒基地产主席李兆基私人持有、楼花期约17个月的北角纳米盘维峯．浚汇昨日以贴市价公布首张价单共50伙，平均尺价27,607元，扣除最高6%折扣，折实平均尺价25,951元，196方尺开放式户折实入场498万元。发展商亦为当中12伙开放式户提供90%一按，其余单位可获最高85%一按。
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，维峯．浚汇首批单位以贴市价推出，定价参考系内多个港岛东新盘，以及邻近系内维峰最新一房二手成交尺价约2.55万元，首张价单包括12伙开放式户及38伙一房户，当中12伙折实价低於600万元。他指，该盘今日起收票，若反应理想，不排除会加推，加推有加价空间，预计下周中开售。
首批50伙预计下周中售
维峯．浚汇首批50伙，面积196方尺至270方尺， 折实价498万元至747.3万元，折实平均尺价25,951元。现时该盘邻近的二手单幢楼如DIVA、维峰等二手平均尺价约2.3万元至2.54万元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，港岛区甚少500万元以下新盘，该盘在「港岛区嚟讲赢晒」，相信有机会「一Q清袋」，加推单位若加幅约3%至5%有承接力。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该盘定价低於同区新盘，料投资客比例将达40%。
同系长沙湾家壹亦紧接出击。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，家壹将於明日上载售楼书，有机会周内开价及开放示范单位，首批将包括269方尺一房及479方尺两房连储物室户，预计4月上旬开售，并会提供最高90%一按。该盘共有200伙，包括开放式至两房户，一房户占半数。
逸珑湾8加价加推56伙
另一边厢，信和置业营业部联席董事田兆源表示，大埔白石角逸珑湾8昨加推56伙，折实平均尺价14,800元，较上一批单位平均加幅约2%至3.5%，该批单位包括11伙2房及45伙3房户，扣除19.5%最高折扣后，折实价851.7万元至1,191.1万元，将於本周六发售。
万科旗下屯门上源昨亦公布於本周六推售251伙，当中69伙以先到先得形式发售，另外182伙以每日截标方式推售，包括9伙天台特色户「Sky Le Pont」及2间洋房。万科置业（香港）市场营销与客户关系部董事周铭禧预期，天台特色户尺价料可达2万元或以上，有机会创出项目售价和尺价新高。
周铭禧表示，该盘共有11伙天台特色户「Sky Le Pont」，面积792至1,574方尺，部分设有逾1,000方尺天台。
长实5亿沽浅水湾洋房
新盘成交方面。长实旗下浅水湾道90号3号洋房以约5.03亿元售出，面积5,668方尺，尺价约8.89万元。
单位：50伙
面积：196-270方尺
售价：529.8万-795万元
平均尺价：27,607元
最高折扣：6%
折实价：498万-747.3万元
折实平均尺价：25,951元
■制表：记者 梁悦琴
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