中价蓝筹盘交投爆升

楼市反弹，中价蓝筹二手屋苑交投大爆发。市区大型住宅物业鰂鱼涌太古城，本月已录多达41宗买卖，为逾四年多以来单月最旺，项目楼龄较高的一期两房单位，亦连录逾千万元成交。另外，鸭脷洲海怡半岛暂录32宗交投，全月势创一三年初后新高。

美联吴肇基表示，太古城自一四年十二月录得49宗成交，其后单月交投量一直未闻达「四字头」。而近期一、二手楼市气氛同时畅旺，买家怕迟买更贵，纷纷加快入市，令交投量大增。

美孚新邨交投达40宗

事实上，上述屋苑两房户成交，属坐落於较近西湾河的期数，做价向来较其他期数略低。该行范浩铭透露，鄱阳阁高层A室，实用面积约583方尺，刚以1,100万元售，尺价约18,868元。而同座及相同面积单位，亦以1,075万元易手，单位约四十二年升值逾65倍。

盘源被快速消耗，楼价亦被推高，该项目实用面积582方尺两房则王，今年初时仍有不足一千万元的买卖个案，现时入场费已经由1,120万元起。

海怡半岛同期交投增幅亦显著，期内尺价再升破2万元。中原王昭康称，去年下半年起楼市失去方向，刚性需求已累积一段时间，但低息环境持续，令购买力一下子释放出来。他表示，该盘入场费现由880万元起。

资料显示，项目去年三月曾录32宗买卖，现已被追平，而对上交投量纪录，为一三年一月的47宗。

九龙区屋苑交投亦理想。美联吴志辉透露，荔枝角美孚新邨暂录近40宗交投，屋苑大批放盘被消化，近日连低层及连租约单位都受追捧，更连录至少3宗个案。包括有1期百老滙街3号低层A室，实用面积706方尺，仅减价5万元后，获买家以875万元承接，尺价12,394元。

红磡湾中心尺卖万八

而红磡黄埔花园本月买卖录约32宗，已较上月全月多逾1倍。中原袁显岸又表示，邻近有一手盘推出，刺激区内二手交投及楼价，该物业连租约两房低层户，开价最低已由约750万元起。

楼价向上，不少用家转购其他二线屋苑。他表示，楼龄达四十年的红磡湾中心，今年暂录6宗买卖，近日鸿鸣阁高层3室两房单位，上月才叫价800万元放售，高於市价，但亦获同区上车客洽购，最终以750万元售，以实用面积411方尺计算，尺价18,248元创历史新高。