市区地皮有价有市，吸引发展商展开收购，近日土地审裁处再收到两宗强制拍卖申请，其中西半山罗便臣道63至67号的燕贻大厦，内房奥园(3883)持有约84.88%业权，向处方申请强拍。据了解，今次为奥园首次在港发展住宅，物业楼龄已经近52年，现为1幢8层高住宅物业，地下为停车场。以现况计算市场估值约5.0189亿元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
持逾八成业权 可售资源逾25亿
奥园早前於全年业绩发布会上已披露燕贻大厦的进展，指项目已达强拍阶段，预期可售资源达22亿元人民币(约25.7亿港元)，可售建筑面积约5,000平米(53,820方尺)。据了解，奥园自2018年2月底开始以私人公司「益明国际」名义收购燕贻大厦，不足一年已以超过8亿港元收购了该厦多个住宅及车位，令其持有业权超过八成。
燕贻大厦地盘面积约10,645方尺，目前为8层高住宅物业，地下为停车场，现时划入「住宅(乙类)」地带，未来能以5倍地积比率发展，总楼面约53,225方尺。
事实上，奥园一向活跃於城市更新项目(即旧楼重建)，现拥有16个主要城市更新项目，规划总建筑面积980万平方米，预计可售资源约1,452亿元。在香港除了燕贻大厦，去年中亦披露以9.5亿元收购葵涌国瑞路57至59号全幢工厦物业（前为南星工业大厦），并活化为旗下首个香港商业项目AOffice 46，并於今年正式开售。
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