多项利好消息涌现，带动楼市「V形」反扑。当中以新界区细价屋苑升幅最惊人，不少更收复低位时的跌幅。本报追踪的15个二线屋苑中，有8个或约53%平均成交尺价涨幅高逾10%，期内以大围金狮花园升近16%最多。
据差饷物业估价署资料，二手住宅楼价指数自去年八月起开始回落，并连跌五个月，累挫达9%。而上述统计屋苑中，多达11个或约73%的弹幅，高於整体二手累计跌幅。
不少买家见楼价「跌唔落」而加快入市。利嘉阁古向嘉指，金狮花园去年底平均尺价曾跌至1.45万元，但本月录得的3至4宗买卖，尺价已升至1.68万元。当中金丰阁高层实用面积266方尺单位，成交价468万元，尺价约1.76万元，为近期新指标价。据了解，同类单位做价，早前曾跌至395万元。
元朗廿日录130买卖
古氏续称，二月时以约470万元足以购买面积363方尺较大单位，反映期间楼价升幅显著。该盘现时约有10个放盘，入场费升至约460万元。另外，市场指出，同屋苑金富阁高层5室一房户，实用面积322方尺，刚以517.5万元易手，尺价16,071元。而该座中层同室单位，去年跌市后做价曾低见420万元。
而庞大的购买力涌现，令价格在短期内飙升。元朗区三月首20日已录近130宗买卖，当中溱柏占至少5宗，平均尺价12,213元，较去年十二月的10,558元，急涨约15.7%。中原王勤学称，农历新年后，区内二手购买力释放，集中追捧可承做八成楼按的600万元以下单位，带动该类屋苑价量齐升。同区尚悦本月更录约24宗成交，表现最为突出。
青怡做价涨百二万
近月青衣交投量显著上升，该行梁岳宏称，区内同期录多达50宗成交，以上车盘市况最旺。青怡花园录约3宗交投，平均尺价16,102元，较低位升15.5%。上述屋苑实用面积343方尺的原则两房户，售598万元，同类做价曾一度低至478万元，期内升价120万元。
至於新界西的屯门大兴花园及屯门时代广场，平均尺价较低位上涨约14%，分别11,846及14,650元。美联高文帆指，买家近期见大兴花园楼价不再跌，放盘减少，已纷纷入市，目前入场单位叫价升至470万元。祥益林伟光表示，该屋苑近期连录成交，有区内买家以540万元购入1期3座高层E室，实用面积428方尺，尺价12,617元。
此外，个别市区细价物业涨幅亦明显。香港置业谭征称，牛头角得宝花园去年底平均尺价低至14,765元，现时回升13.1%至16,701元。主因该屋苑为市区少数仍提供四百余万元上车盘，在买家抢盘下，目前放盘更仅约10个，推升楼价。他举例，项目实用面积282方尺单位，售价曾低至约410万元，但现时同类叫价由498万元起，涨幅更逾20%。
资深投资者吴龙飞称，利淡楼市的因素消除后，买家恐楼价再升，加快入市，未来数个月楼价或升穿去年高位，再创新高。
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