「明屿」卖地收益 随通胀「水涨船高」

「明日大屿愿景」初步估算造价为6,240亿元，发展局局长黄伟纶昨日表示，有关造价虽然未计及通胀，但卖地收益亦将随通胀而「水涨船高」，成本效益更高。他又重申，过去10年价值逾3,000万元的工务工程仅10%项目出现超支，政府有信心控制好工程成本。

黄伟纶指出，「明屿愿景」采用运输基建先行的方式。为配合交椅洲人工岛发展，计划按次序推出全新的策略性道路及铁路网络，贯通人工岛、香港岛、大屿山及屯门沿海地带，并透过新增运输网络释放土地发展潜力。政府不排除部分土地以铁路加住宅模式发展收回成本，并考虑发债券集资。

黄伟纶料可控制工程成本

过去10年价值逾3,000万元的工务工程当中，约10%项目出现超支，通胀是其中一个超支原因，但黄伟纶强调，政府有信心控制好工程成本，又认为建筑成本上升的同时，土地价格亦会「水涨船高」，且地价的升幅往往比一般通胀升得高，有信心「明日大屿」不会令库房掏空或「一贫如洗」，以目前政府的财力评估，局方花费约6,000亿元填海是「可以负担」。

政府未来将向立法会申请约5亿多元拨款，进行填海规划及工程研究，需时约42个月，完成研究后会有以付款当日计的造价估算。

香港公屋联会认为，港府提出的估算，在财务上未如坊间所说的「倒钱落海」，释除了部分社会人士的疑虑，但促请港府部门必须严紧把关。 ■香港文汇报记者 文森