九龙区新盘源源不绝出笼抢客。宏安地产(01243)等合作的油塘曦台，昨公布首张价单推出66伙，折实平均尺价17,578元，贴近同区二手物业市价，入场费768.8万元起，料最快下周开售。
该公司行政总裁黄耀雄指，该盘首批包括33伙两房及33伙三房，实用面积494至716方尺，若选用30天现金付款计划，可享售价13%总折扣，折实尺价15,563元起，指定单位享最高楼价八成按揭。
项目於明日起收票，不排除提价加推单位，示范单位今日开放。物业合作发展商旭辉控股集团(00884)主席林中称，一直有关注香港市场，而现时市况已回暖，对该盘具信心。
资料显示，目前油塘区二手屋苑平均尺价约1.4万至1.75万元。而区内上一个开售新盘为海傲湾，去年十月首张价单推130伙，折实尺价19,913元，由於面积较细，入场费仅393.5万元起。
海傲湾沽240伙 套13亿
九龙建业(00034)市务及销售部总经理杨聪永透露，海傲湾於本月首两周已售近70伙，累沽逾240伙，套现约13亿元。预计下月取得入伙纸后，将取消两房户可享的两年泊车优惠，而开放现楼后，料有约3至5%提价空间。
业界预期曦台销售反应将不俗。中原陈永杰称，物业开价较同区对上开售新盘低逾一成，料首批单位可一Q清枱。至於本月全月一手成交，可望录得2,500至2,800宗，二手则达4,500宗，有机会创近30个月新高。
美联布少明则认为，楼盘日后入伙尺租可达50元，回报率3厘以上。随着市况转旺，本月楼价可望上升2%，未来3个月料升6至8%。
此外，另外两个市区盘收票反应踊跃。新世界发展(00017)的马头角瑧尚昨起收票，料即日录逾百票登记，首张价单推出80伙已录超额认购，最快下周开盘。
启岸次轮收逾300登记
而下周二进行次轮销售的红磡启岸，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指出，已录逾300票登记，超额认购约一倍。他又称，楼价已回升，现时只是升市起步。另有消息指，该盘为鼓励代理促销，第二轮销售的代理佣金，将调升至3.25%。
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